TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MÊ LINH-TP.HÀ NỘI	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 62/2024/QÐST-DS	Mê Linh, ngày 24 tháng 5 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 16 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 27/2024/TLST-DS ngày 05 tháng 02 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam

Địa chỉ : Tầng 1, 2 tòa nhà Sailing Tower, Số 111A Pasteur, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền lại của Ngân hàng: Chị Nguyễn Thị Thu Phương-Cán bộ Ngân hàng (Theo Giấy ủy quyền số 02696.24 ngày 05/01/2024).

Bị đơn : -Anh Chử Văn Cường, sinh năm 1982

-Chị Tạ Thị Yến, sinh năm 1991

Địa chỉ : Thôn 4 Hạ Lôi, xã Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền của anh Chử Văn Cường là chị Tạ Thị Yến, sinh năm 1991. Địa chỉ: Thôn 4 Hạ Lôi, xã Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

-Bà Lê Thị Hoàn, sinh năm 1970

Địa chỉ: Thôn Hoàng Oanh, xã Hương Sơn, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1.Về số tiền nợ:

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam và vợ chồng chị Tạ Thị Yến, anh Chử Văn Cường cùng thống nhất tạm tính đến ngày 25/3/2024 anh Cường, chị Yến còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là 1.330.004.142đ. Trong đó: Nợ gốc: 1.153.018.400đ; nợ lãi trong hạn: 68.627.214đ; nợ lãi quá hạn, phí: 108.358.528đ. Cụ thể:

• + Hợp đồng tín dụng số 1460047.20 ngày 02/10/2020 tổng số tiền nợ là 679.550.552đ. Trong đó: Nợ gốc: 600.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 11.413.150đ; nợ lãi quá hạn: 68.137.402đ.
• + Hợp đồng tín dụng số 93666384.21 ngày 12/01/2021 tổng số tiền nợ là 156.221.306đ. Trong đó: Nợ gốc: 137.510.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 11.779.530đ; nợ lãi quá hạn: 6.931.776đ.
• + Hợp đồng tín dụng số 2111641.21 ngày 28/10/2021 tổng số tiền nợ là 399.598.096đ. Trong đó: Nợ gốc: 355.540.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 28.890.339đ; nợ lãi quá hạn: 15.167.757đ
• + Hợp đồng mở thẻ tín dụng ngày 23/8/2019 là 94.634.188đ. Trong đó: Nợ gốc: 59.968.400đ, nợ lãi: 16.544.195 và phí: 18.121.593đ.

-Về lộ trình trả nợ: Hai bên thống nhất anh Cường, chị Yến có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền nợ trên cho Ngân hàng chậm nhất đến ngày 15/6/2024.

-Hai bên thống nhất anh Cường, chị Yến có trách nhiệm tiếp tục trả lãi phát sinh kể từ ngày 26/3/2024 theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ cho đến khi anh Cường, chị Yến thanh toán xong khoản vay.

2.2. Về tài sản thế chấp:

Nếu trong trường hợp anh Cường, chị Yến không có khả năng thanh toán toàn bộ số tiền nợ trên cho Ngân hàng thì chị Yến và bà Loan đồng ý để Ngân hàng yêu cầu Cơ quan Chi cục Thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản là 01 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 512, tờ bản đồ số 15 diện tích 179m² tại thôn Hoàng Oanh, xã Hương Sơn, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 23/10/2018 mang tên chị Tạ Thị Yến theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 6188/2018/HĐTC ngày 27/11/2018 tại Văn phòng công chứng Vĩnh Phúc, tỉnh Vĩnh Phúc; Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 5002/2021/VBSĐ ngày 28/10/2021 tại Văn phòng công chứng Vĩnh Phúc, tỉnh Vĩnh Phúc và Văn bản cam kết của chị Tạ Thị Yến ngày 12/01/2021.

2.3.Về án phí:

Ghi nhận sự tự nguyện của anh Cường, chị Yến nộp số tiền 25.950.000đ (Hai mươi lăm triệu chín trăm năm mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm cho Nhà nước. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam số tiền 25.000.000đ (Hai mươi lăm triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mê Linh theo Biên lai số 0008430 ngày 01/02/2024.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - VKSND H.Mê Linh - TAND - Chi cục THADS H. Mê Linh - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Nguyễn Thị Thu Hằng