Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thụ lý số: 194/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 3 năm 2024.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành ngày 26/4/2024, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ông Trần Văn B năm 2003
   • Địa chỉ: C khu V, P. A, quận N, TP .
   • - Bị đơn: 1. Bà Châu Thị Ngọc Đ năm 1953
   • Địa chỉ: 3, khu V, P. A, quận N, TP .
   • 2. Ông Trần Vũ P năm 1978
   • Địa chỉ: C khu V, P. A, quận N, TP .
   • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Phạm Thị H
   • Địa chỉ: C khu V, P. A, quận N, TP ..
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thống nhất thỏa thuận, cụ thể như sau:

   • - Bà Châu Thị Ngọc Đ1 có trách nhiệm giao cho ông Trần Văn B1 phần đất tại vị trí (A), diện tích 68.9m², thuộc thửa 194, tờ bản đồ số 51, tọa lạc tại khu V, phường A, quận N, TP ..
   • - Ông Trần Vũ P1 và bà Phạm Thị H có trách nhiệm giao cho ông Trần Văn B1 phần đất tại vị trí (B), diện tích 73.4 m², thuộc thửa 420, tờ bản đồ số 51, tọa lạc tại khu V, P. A, quận N, thành phố Cần Thơ.
   • Ông Trần Văn B1 được quyền đăng ký sử dụng phần đất tại vị trí (A), diện tích 68.9m² thuộc thửa đất số 194 và phần đất tại vị trí (B), diện tích 73.4 m², thuộc thửa 420,
   • - Các phần đất nêu trên theo Bản trích đo địa chính số 03 /VPĐKĐĐ ngày 26/4/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và môi trường thành phố C. Và chiếu theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
   • + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH07369 do Ủy ban nhân dân quận N cấp ngày 14/01/2015 cho bà Châu Thị Ngọc Đ1 đứng tên sử dụng.
   • + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 07343 do Ủy ban nhân dân quận N cấp ngày 08/01/2015 cho ông Trần Vũ P1 đứng tên sử dụng.
   • - Bà Châu Thị Ngọc Đ1, ông Trần Vũ P1 và bà Phạm Thị H có trách nhiệm giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính cho ông Trần Văn B1 để thực hiện theo thỏa thuận nêu trên.
   • - Các đương sự được quyền liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên theo Bản trích đo địa chính số 03/VPĐKĐĐ ngày 26/4/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai– Sở Tài nguyên và môi trường thành phố C và theo thỏa thuận nêu trên.
   • - Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho các đương sự đúng theo Bản trích đo địa chính nêu trên và theo thỏa thuận nêu trên. (Đính kèm Bản trích đo địa chính).
   • - Về chi phí thẩm định: Nguyên đơn tự nguyện chịu 6.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí thẩm định, đã chi xong.
   • - Về án phí dân sự sơ thẩm:
   • + Bà Châu Thị Ngọc Đ1 thuộc trường hợp người cao tuổi (trên 60 tuổi) nên được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.
   • + Bị đơn ông Trần Vũ P1 và bà Phạm Thị H mỗi người phải chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Nhưng nguyên đơn ông Trần Văn B1 tự nguyện nộp thay cho ông P1 và bà H số tiền 300.000 đồng nhưng ông được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu số 0001109 ngày 28/3/2024 tại Chi Cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều. Ông B1 được nhận lại 300.000 đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.