QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự lý số: 273/2023/TLST- DS ngày 05 tháng 10 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H.
• Địa chỉ trụ sở: Số B Bis N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T – Chức vụ: Tổng Giám Đốc.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Văn T1, sinh năm 1986 – Chức vụ: Chuyên viên - Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H.
• - Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Đoan C, sinh năm 1969.
2. Bà Đặng Thị Xuân P, sinh năm 1969.
• Cùng địa chỉ: Số C đường C, phường G, thành phố T, tỉnh Long An.
• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Đặng Kim H, sinh năm 1971.
• Địa chỉ: Số C Quốc lộ A, Khu phố I, thị trấn B, huyện B, tỉnh Long An.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số nợ vay: Ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H số nợ vay gốc là 2.439.873.990đ (hai tỷ, bốn trăm ba mươi chín triệu, tám trăm bảy mươi ba nghìn, chín trăm chín mươi đồng) và tiền lãi tính đến ngày 27/5/2024 là 563.869.055đ (năm trăm sáu mươi ba triệu, tám trăm sáu mươi chín nghìn, không trăm năm mươi lăm đồng). Tổng cộng gốc và lãi là 3.003.743.045đồng (ba tỷ, không trăm lẻ ba triệu, bảy trăm bốn mươi ba nghìn, không trăm bốn mươi lăm đồng).

2.1.1. Về phương thức trả nợ: Ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P sẽ trả toàn bộ số nợ trên cho Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H số tiền trên vào ngày 27/7/2024.

2.1.2. Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày 28/5/2024 ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P còn phải tiếp tục chịu tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.2. Về hợp đồng thế chấp: Tiếp tục thực hiện hợp đồng thế chấp số 20501/21MN/HĐBĐ ngày 01/7/2021 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng số 20501/21MN/HĐBĐ/PL01 ngày 24/12/2021 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H với ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P, cụ thể:

Trong trường hợp ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 7, tờ bản đồ số 34, diện tích 134,5 m² toạ lạc tại thị trấn B, huyện B, tỉnh Long An. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CY 735499 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho bà Đặng Kim H ngày 13/11/2020, được điều chỉnh đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đoan C vào ngày 15/3/2021.

Sau khi phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp mà không thu hồi đủ nợ, ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ.

2.3. Về chi phí tố tụng: 6.000.000đ (sáu triệu đồng), ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P liên đới chịu toàn bộ.

Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H đã tạm ứng số tiền trên, do đó ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H số tiền 6.000.000đ (sáu triệu đồng).

2.4. Về án phí: Hai bên thỏa thuận ông Nguyễn Đoan C và bà Đặng Thị Xuân P liên đới chịu 46.037.430đ (bốn mươi sáu triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn, bốn trăm ba mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 42.114.276đ (Bốn mươi hai triệu, một trăm mười bốn nghìn, hai trăm bảy mươi sáu đồng) theo biên lai thu số 0002651 ngày 02/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố T, tỉnh Long An.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.