QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 06 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 754/2024/TLST-DS, ngày 14 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H (H).
• Địa chỉ: B Bis N, phường B, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T – Chức vụ: Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H.
• Người đại diện theo ủy quyền của ông T: Ông Từ Ngọc T1 – Chức vụ: Phó Giám Đốc phụ trách Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H – Phòng G, Chi nhánh Đ (Theo Văn bản ủy quyền ngày 01/4/2024).
• Người đại diện theo ủy quyền của ông T1: Chị Phạm Nguyễn Phương U, sinh năm: 1998; Địa chỉ: A, H, phường B, TP S, Đồng Tháp (theo Văn bản uỷ quyền ngày 28/10/2024).
• - Bị đơn:
• - Ông Trần Văn C, sinh năm 1965.
• - Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1962.
• Cùng địa chỉ: Số nhà A, tổ E, ấp B, xã B, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

• - Ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H số tiền vay gốc và lãi tính đến ngày 03/10/2024 là 1.284.036.125đồng (Một tỷ, hai trăm tám mươi bốn triệu, không trăm ba mươi sáu nghìn, một trăm hai mươi lăm đồng), trong đó nợ gốc 1.266.947.580đồng, nợ lãi trong hạn 9.545.857đồng, nợ lãi quá hạn 7.542.688đồng.
• - Ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P đồng ý trả lãi tiếp sau ngày 03/10/2024 đến khi trả xong theo mức lãi suất đã thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng đã giao kết số: 39594/22MN/HĐTD ngày 13/10/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số: 39594/22MN/HĐTD/KUNN02 ngày 13/10/2023; Hợp đồng tín dụng số: 31153/23MN/HĐTD ngày 30/10/2023 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số: 31153/23MN/HĐTD/KUNN01 ngày 31/10/2023.
• - Công nhận Hợp đồng thế chấp hai bên đã giao kết số: 33715/22MN/HĐBĐ ngày 13/10/2022; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 22829/23MN/HĐBĐ ngày 30/10/2023 được ký kết giữa ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P và Ngân hàng
• - Ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P đồng ý đưa tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất thửa số 209, thửa đất số 89, tờ bản đồ số 25, đất toạ lạc tại ấp B, xã B, huyện C, tỉnh Đồng Tháp do ông Trần Văn C đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 22829/23MN/HĐBĐ ngày 30/10/2023 được ký kết giữa ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P vào để xử lý theo hợp đồng thế chấp đã ký với Ngân hàng khi ông C, bà P thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán.
• - Ngân hàng TMCP phát triển Phát triển thành phố H có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thửa số 209, thửa đất số 89, tờ bản đồ số 25 đất tại xã B để thu hồi nợ khi ông C, bà P thực hiện không đầy dủ nghĩa vụ thanh toán của mình
• - Về án phí:
• + Ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm do thuộc diện người cao tuổi có đơn xin miễn.
• + Ngân Hàng TMCP Phát triển thành phố H không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H số tiền tạm ứng án phí đã nộp 25.260.000đồng theo biên lai số 0009479 ngày 13/11/2024.
• - Về chi phí thẩm định và định giá tài sản: Ông Trần Văn C, bà Nguyễn Thị P đồng ý nộp 6.000.000đồng để trả lại cho Ngân hàng vì Ngân hàng đã tạm ứng trước.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.