QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự lý số: 21/2024/TLST- DS ngày 12 tháng 01 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng T2.
   • Địa chỉ trụ sở: Số A đường H, phường B, thành phố T, tỉnh Long An.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn T – Chủ tịch Hội đồng thành viên Ngân hàng T2.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Ông Dương Việt H, sinh năm 2001 – Chức vụ: Chuyên viên - Ngân hàng T2.
   • - Bị đơn: Bà Hồ Cao Minh T1, sinh năm 1998.
   • Địa chỉ: Số A đường T, phường A, thành phố T, tỉnh Long An.
   • - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
   1. Bà Cao Thị H1, sinh năm 1975.
   2. Ông Hồ Phước L, sinh năm 1973.
   • Cùng địa chỉ: Số A đường T, phường A, thành phố T, tỉnh Long An.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số nợ vay: Bà Hồ Cao Minh T1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng T2 số tiền vốn vay gốc là 5.000.000.000 đồng và tiền lãi là 775.713.816 đồng tính đến ngày 27/5/2024. Tổng cộng gốc và lãi là 5.775.713.816 đồng (Năm tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu, bảy trăm mười ba nghìn, tám trăm mười sáu đồng)
      1. Về phương thức trả nợ: Bà Hồ Cao Minh T1 sẽ trả toàn bộ số nợ trên cho Ngân hàng T2 số tiền trên vào ngày 27/7/2024.
      2. Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày 28/5/2024 khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
   2. Về hợp đồng thế chấp: Tiếp tục thực hiện hợp đồng thế chấp số 359/2022/24101/09.HĐTC/020 ngày 29/12/2022 được ký kết giữa Ngân hàng T2 với bà Hồ Cao Minh T1, cụ thể:

      Trong trường hợp bà Hồ Cao Minh T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng T2 có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 62, diện tích 309,7 m²; vị trí đất toạ lạc tại phường C, thành phố T, tỉnh Long An. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CR 565353 do UBND thành phố T, tỉnh Long An cấp cho ông Hồ Phước L và bà Cao Thị H1 ngày 10/5/2019 và Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 72, tờ bản đồ số 58, diện tích 64 m²; vị trí đất toạ lạc tại phường C, thành phố T, tỉnh Long An. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CQ 976831 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho ông Hồ Phước L ngày 25/3/2019.

      Sau khi phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp mà không thu hồi đủ nợ, bà Hồ Cao Minh T1 phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ.

   3. Về chi phí tố tụng: 3.500.000đ (Ba triệu năm trăm nghìn đồng), bà Hồ Cao Minh T1 phải chịu toàn bộ.

      Ngân hàng T2 đã tạm ứng số tiền trên, do đó bà Hồ Cao Minh T1 có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng T2 số tiền 3.500.000đ (Ba triệu năm trăm nghìn đồng).

   4. Về án phí: Hai bên thỏa thuận bà Hồ Cao Minh T1 chịu án phí dân sự sơ thẩm là 56.887.857đ (Năm mươi sáu triệu, tám trăm tám mươi bảy nghìn, tám trăm năm mươi bảy đồng).

      Hoàn trả Ngân hàng T2 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.620.799đ (Năm mươi sáu triệu, sáu trăm hai mươi nghìn, bảy trăm chín mươi chín đồng) theo biên lai thu số 0001356 ngày 12/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tân An, tỉnh Long An.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.