Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 17 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 94/2023/TLST-DS ngày 20 tháng 6 năm 2023.

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N. Địa chỉ: Số B, đường L, quận B, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V, chức vụ: Tổng giám đốc Ngân hàng N.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đ, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện P (Văn bản ủy quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022).

Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Bùi Văn H, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện P - Phòng G Địa chỉ: Thôn T, xã L, huyện P, tỉnh Thừa Thiên Huế (Văn bản ủy quyền số 22/NHNoPL/UQ ngày 25/6/2023).

- Bị đơn: Bà Lê Thị C, sinh năm 1952. Địa chỉ: Thôn B, xã L, huyện P, tỉnh Thừa Thiên Huế.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Bà Lê Thị C có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng N số tiền theo Hợp đồng tín dụng số 4005LAV202200794 ngày 29/03/2022 tính đến hết ngày 17/08/2023 là: 407.573.638đồng (Bốn trăm linh bảy triệu, năm trăm bảy mươi ba nghìn, sáu trăm ba mươi tám đồng) trong đó: Nợ gốc: 365.000.000đồng, nợ lãi trong hạn: 42.065.761đồng, nợ lãi quá hạn: 507.877đồng.

Bà Lê Thị C có nghĩa vụ trả nợ toàn bộ số tiền 407.573.638đồng vào ngày 17/11/2023.

Kể từ ngày 18/8/2023, bà Lê Thị C còn phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng N khoản tiền lãi phát sinh của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán hết khoản nợ này.

Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bị đơn phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trường hợp bà Lê Thị C không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ như đã thỏa thuận thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 47, tờ bản đồ 43, diện tích 267,7m2 tọa lạc tại thôn B, xã L, huyện P, tỉnh Thừa Thiên Huế. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 335050 do Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 16/06/2011 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 318/HĐTC ngày 20/06/2012, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 21/06/2012; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 02/HĐSĐ ngày 28/03/2022.

2.2. Về án phí dân sự sơ thẩm:

• - Bà Lê Thị Cúc t chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 10.151.473đồng.
• - Trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp 9.941.834đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0007176 ngày 13/6/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Lộc.

2.3. Về lệ phí xem xét thẩm định tại chổ: Bà Lê Thị Cúc t chịu lệ phí xem xét thẩm định tại chổ là 3.000.000đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ, bà C có nghĩa vụ trả lại cho nguyên đơn số tiền 3.000.000đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.