QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành lập ngày 27/5/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 30/2025/TLST-KDTM ngày 10/3/2025;

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A);

Trụ sở: Số B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội;

Do Bà Trương Thị Thu Q làm đại diện theo giấy ủy quyền số 1339/UQ-NHNo.LB-TH ngày 26/5/2025 của ông Lê Thanh H trên cơ sở Quyết định ủy quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của Tổng giám đốc Ngân hàng N1.

Bị đơn: Công ty TNHH T;

Trụ sở : Thôn V, xã T, huyện T, thành phố Hà Nội.

Do Bà Lê Thị G – Giám đốc người đại diện theo pháp luật làm đại diện;

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Ông Phùng Văn Đ sinh năm 1987 và Bà Lê Thị G sinh năm 1987;

Nơi ở hiện tại: Tiểu khu P, thị trấn P, huyện P, thành phố Hà Nội.

Ông Phùng Văn Đ ủy quyền cho Bà Lê Thị G theo giấy ủy quyền lập ngày 19/3/2025 tại Văn phòng C số công chứng 520/2025, quyển số 01/SCT/CK.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công ty TNHH T công nhận còn nợ Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202200350 ký ngày 04/10/2022 số nợ là: 10.708.182.247 đồng;

Trong đó: Nợ gốc: 8.693.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 1.423.349.918 đồng, N lãi quá hạn: 591.832.329 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 04/3/2025);

2.2. Công ty TNHH T cam kết thanh toán cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện số Nợ gốc: 8.693.000.000 đồng của Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202200350 ký ngày 04/10/2022 theo kế hoạch như sau:

Lần 1: Hạn cuối cùng là ngày 30/7/2025 thanh toán: 4.000.000.000 đồng;

Lần 2: Hạn cuối cùng là ngày 30/9/2025 thanh toán: 4.693.000.000 đồng;

2.3. Đối với Nợ lãi trong hạn: 1.423.349.918 đồng, N lãi quá hạn: 591.832.329 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 04/3/2025) sẽ giải quyết như sau:

+ Trên cơ sở Đơn đề nghị Miễn giảm lãi của Công ty TNHH T hoặc Ông Phùng Văn Đ và Bà Lê Thị G thì Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L sẽ tiến hành xem xét Miễn giảm lãi cho Công ty TNHH T hoặc Ông Phùng Văn Đ và Bà Lê Thị G khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Ngân hàng N1.

+ Trường hợp Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L chấp thuận Miễn giảm lãi theo quy định của pháp luật và quy chế của Ngân hàng N1 (Kể cả trường hợp không miễn giảm lãi) thì Công ty TNHH T hoặc Ông Phùng Văn Đ và Bà Lê Thị G phải thanh toán tiền lãi còn lại thời hạn cuối cùng là ngày 30/9/2025 theo thông báo cụ thể của Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện.

2.4. Công ty TNHH T còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền Nợ gốc: 8.693.000.000 đồng theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202200350 ký ngày 04/10/2022 nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật kể từ ngày 05/3/2025 cho đến khi thi hành án xong khoản nợ gốc;

2.5. Trong trường hợp Ông Phùng Văn Đ và Bà Lê Thị G thanh toán trả cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện số tiền 4.164.575.000 đồng và khoản tiền lãi của số tiền 4.164.575.000 đồng theo thông báo miễn giảm lãi của ngân hàng (Nếu được Ngân hàng đồng ý miễn, giảm lãi) hạn cuối cùng là ngày 30/7/2025; Thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện phải có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp và trả lại Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 495499, số vào sổ cấp GCN: CS 04949 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh H cấp ngày 18/3/2022;

2.6. Trong trường hợp Ông Phùng Văn Đ và Bà Lê Thị G thanh toán trả cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện số tiền 3.171.350.000 đồng và khoản tiền lãi của số tiền 3.171.350.000 đồng theo thông báo miễn giảm lãi của ngân hàng (Nếu được Ngân hàng đồng ý miễn, giảm lãi) hạn cuối cùng là ngày 30/9/2025; Thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện phải có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp và trả lại Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 584126, số vào sổ cấp GCN: CS 02381 do do do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh H cấp ngày 21/12/2018;

2.7. Trong trường hợp Công ty TNHH T vi phạm kế hoạch thanh toán nêu trên (Thông báo miễn, giảm lãi của Ngân hàng sẽ không có giá trị), thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mại, xử lý 02 tài sản thế chấp sau:

+ Tài sản 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 435, tờ bản đồ số PL15, diện tích: 119.5 m² địa chỉ: Tổ dân phố Đ, phường D, thị xã D, tỉnh Hà Nam; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài theo lại Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 495499, số vào sổ cấp GCN: CS 04949 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh H cấp ngày 18/3/2022 để thu hồi số tiền nợ gốc 4.164.575.000 đồng và khoản tiền lãi của số tiền 4.164.575.000 đồng theo thông báo của Ngân hàng;

+ Tài sản 2: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 530, tờ bản đồ số PL15, diện tích: 106.6 m² địa chỉ: Khu đô thị Đ, xã D, huyện D, tỉnh Hà Nam (Nay là Tổ dân phố Đ, phường D, thị xã D, tỉnh Hà Nam); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (nay là đất ở tại đô thị); Thời hạn sử dụng: Lâu dài theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 584126, số vào sổ cấp GCN: CS 02381 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh H cấp ngày 21/12/2018 để thu hồi số tiền nợ gốc 3.171.350.000 đồng và khoản tiền lãi của số tiền 3.171.350.000 đồng theo thông báo của Ngân hàng;

Khi Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mại, xử lý 02 tài sản thế chấp nêu trên; Thì những người đang sinh sống tại 02 tài sản thế chấp có trách nhiệm di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản thế chấp nêu trên.

2.8. Trường hợp khi tiến hành phát mại, xử lý tài sản thế chấp hoặc áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật đối với tài sản thế chấp nêu trên mà không thu đủ số nợ của Công ty TNHH T theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202200350 ký ngày 04/10/2022 thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền đề nghị Các Cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành xử lý các tài sản của Công ty TNHH T theo quy định của pháp luật để thu hồi số nợ còn thiếu.

2.9. Về án phí: Công ty TNHH T chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm là 59.350.000 đồng (Năm mươi chín triệu, ba trăm nghìn đồng); Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện không phải chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm; Do đó được nhận lại số tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp là 59.000.000 đồng (Năm mươi chín triệu đồng) theo biên lai số 0031214 ngày 10/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự quận Ba Đình, thành phố Hà Nội;

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.