QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành lập ngày 23/5/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 74/2025/TLST-KDTM ngày 14/5/2025;

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A);

Trụ sở: Số B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội;

Do Ông Lê Duy T làm đại diện theo giấy ủy quyền số 1318/UQ-NHNo-LB-TH ngày 22/5/2025 của ông Lê Thanh H trên cơ sở Quyết định ủy quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của Tổng giám đốc Ngân hàng N1.

Bị đơn: Công ty TNHH T1;

Trụ sở: Tầng B tòa nhà T, khu đô thị T, phường T, quận C, thành phố Hà Nội.

Do bà Trần Thị Thanh H1 – Chức vụ: Giám đốc làm đại diện theo pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trần Thị Thanh H1, sinh năm 1973;

Trụ sở: Số I Đại lộ H, phường N, thành phố H, tỉnh Hải Dương.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công ty TNHH T1 công nhận còn nợ Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện theo Hợp đồng tín dụng số 1502-LAV-202200211 ký ngày 01/06/2022 với số nợ 30.645.118.893 đồng;

Trong đó: Nợ gốc: 23.909.367.300 đồng; Nợ lãi trong hạn: 5.526.600.567 đồng, N lãi quá hạn: 1.209.151.026 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 31/3/2025);

2.2. Công ty TNHH T1 cam kết thanh toán cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện số Nợ gốc: 23.909.367.300 đồng của Hợp đồng tín dụng số 1502-LAV-202200184 ký ngày 11/5/2022 hạn cuối cùng là ngày 30/9/2025;

2.3. Đối với Nợ lãi trong hạn: 5.526.600.567 đồng, N lãi quá hạn: 1.209.151.026 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 31/3/2025) sẽ giải quyết như sau:

+ Trên cơ sở Đơn đề nghị Miễn giảm lãi của Công ty TNHH T1 hoặc Bà Trần Thị Thanh H1 sinh năm 1973 thì Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L sẽ tiến hành xem xét Miễn giảm lãi cho Công ty TNHH T1 hoặc Bà Trần Thị Thanh H1 sinh năm 1973 khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Ngân hàng N1.

+ Trường hợp Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L chấp thuận Miễn giảm lãi theo quy định của pháp luật và quy chế của Ngân hàng N1 thì Công ty TNHH T1 hoặc Bà Trần Thị Thanh H1 sinh năm 1973 phải thanh toán tiền lãi còn lại thời hạn cuối cùng là ngày 30/9/2025 theo thông báo cụ thể của Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện.

2.4. Công ty TNHH T1 còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền Nợ gốc: 23.909.367.300 đồng theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 1502-LAV-202200184 ký ngày 11/5/2022 nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật kể từ ngày 01/4/2025 cho đến khi thi hành án xong khoản nợ gốc;

2.5. Trong trường hợp Công ty TNHH T1 vi phạm kế hoạch thanh toán nêu trên (Thông báo miễn, giảm lãi của Ngân hàng sẽ không có giá trị), thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mại, xử lý tài sản thế chấp sau: Toàn bộ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 310, tờ bản đồ số: 20, diện tích: 279 m², địa chỉ: đường Y, phường H, thành phố H, tỉnh Hải Dương; hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DG 005539, số vào sổ cấp GCN: CH- 00797 do Ủy ban nhân dân thành phố H, tỉnh Hải Dương cấp ngày 05/8/2022 mang tên Bà Trần Thị Thanh H1 để thu hồi số tiền nợ gốc 23.909.367.300 đồng và khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc 23.909.367.300 đồng theo thông báo của Ngân hàng.

Khi Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mại, xử lý tài sản thế chấp nêu trên; Thì những người đang sinh sống tại tài sản thế chấp có trách nhiệm di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản thế chấp nêu trên.

2.6. Trong trường hợp sau khi tiến hành phát mại, xử lý tài sản thế chấp hoặc áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật đối với tài sản thế chấp nêu trên mà không thu đủ số nợ của Công ty TNHH T1 theo Hợp đồng tín dụng số 1502-LAV-202200184 ký ngày 11/5/2022 thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền đề nghị Các Cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành phát mại, xử lý các tài sản của Công ty TNHH T1 theo quy định của pháp luật để thu hồi số nợ còn thiếu.

2.7. Về án phí: Công ty TNHH T1 chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm là 69.320.000 đồng ( Sáu mươi chín triệu, Ba trăm hai mươi nghìn đồng); Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện không phải chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm; Do đó được nhận lại số tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp là 69.000.000 đồng ( Sáu mươi chín triệu đồng) theo biên lai số 0031500 ngày 14/5/2025 của Chi cục thi hành án dân sự quận Ba Đình, thành phố Hà Nội;

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.