Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 08 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 129/2025/TLST-DS ngày 10 tháng 10 năm 2025;

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3

Trụ sở: Tòa nhà T4, số E, phố L, Phường C, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Minh P - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền (theo Giấy ủy quyền số: 05/2025/UQ-TPB.HĐQT ngày 10/01/2025): Ông Nguyễn Vũ L – Chức vụ: Phó Giám đốc Trung Tâm X - Khối Giám sát tín dụng và Xử lý nợ KHCN – T4. Địa chỉ: Lầu E, C Hậu Giang, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người được uỷ quyền lại (theo giấy uỷ quyền số 1303/2025/GUQ-TPB.CM ngày 29/4/2025).

1. Ông Nguyễn Văn Đ – Chức vụ: Trưởng nhóm XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
2. Ông Lê Thành P1 - Chức vụ: Chuyên viên chính XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
3. Ông Đặng Chí B - Chức vụ: Chuyên viên XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
4. Ông Nguyễn Minh T - Chức vụ: Chuyên viên XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
5. Ông Nguyễn Gia H - Chức vụ: Nhân viên XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
6. Ông Lưu Văn K – Chức vụ: Nhân viên XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
7. Ông Quách Văn Duy A – Chức vụ: Nhân viên XLNKHCN – Đội XLN2 - Trung tâm X - Khối GSTD và XLN KHCN - T4.
8. Ông Nguyễn Hữu T1 - Chức vụ: Trưởng nhóm Khách hàng Cá nhân – Phòng khách hàng cá nhân 2 – Trung tâm bán lẻ P - T4.

- Bị đơn:

1. Ông Mai Văn P2, sinh năm 1990
   CCCD số [...] cấp ngày 04/8/2022
2. Bà Lương Hà Thủy T2, sinh năm 1995
   CCCD số [...] cấp ngày 25/8/2022

Cùng địa chỉ: khu phố G, đặc khu P, tỉnh An Giang.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Mai Văn P2, bà Lương Hà Thủy T2 và đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 thống nhất:

Tính đến ngày 08/12/2025 ông P2 và bà T2 còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 theo Hợp đồng cho vay từng lần số 268/2023/HDTD/TTB.PQC ngày 19/7/2023 là 1.558.520.483 đồng (Một tỷ, năm trăm năm mươi tám triệu, năm trăm hai mươi nghìn, bốn trăm tám mươi ba đồng). Cụ thể như sau: Nợ gốc: 1.357.901.037 đồng; lãi trong hạn 182.011.900 đồng; lãi quá hạn: 8.375.166 đồng; Lãi chậm trả 10.232.380 đồng.

Thời điểm trả tiền: Số tiền 1.558.520.483 đồng (Một tỷ, năm trăm năm mươi tám triệu, năm trăm hai mươi nghìn, bốn trăm tám mươi ba đồng) nêu trên được trả trong thời hạn 02 tháng kể từ ngày 09/12/2025 dương lịch đến hết ngày 09/01/2026 dương lịch.

Ông Mai Văn P2 và Bà Lương Hà Thủy T2 phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi, lãi phạt, phí phạt theo các Hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ phát sinh từ ngày 09/12/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Đối với yêu cầu giảm tiền lãi cho ông P2 và bà T2 phía Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 sẽ xem xét khi ông P2 và bà T2 đảm bảo việc trả nợ đúng theo cam kết.

- Sau khi Bản án/Quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, ông P2 và bà T2 không thực hiện, thực hiện không đúng hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng; cụ thể tài sản đảm bảo là: Thửa đất số: 1118; Tờ bản đồ số: 20; Địa chỉ: Ấp B, xã C, thành phố P, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 029338; Số vào sổ cấp GCN: CS 236945 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh K cấp ngày 20/04/2023 cho ông Mai Văn P2 theo hợp đồng thế chấp tài sản số: 247/2023/HDBD/TTB.PQC ký ngày 19/07/2023 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 và Ông Mai Văn P2, bà Lương Hà Thủy T2, công chứng tại Văn phòng C, số công chứng 4917, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 19/7/2023. Toàn bộ khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán khoản nợ của ông Mai Văn P2 và bà Lương Hà Thủy T2 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3; trường hợp khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ thì ông Mai Văn P2 và bà Lương Hà Thủy T2 vẫn có nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ còn lại tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3.

- Về án phí: Ông Mai Văn P2 và bà Lương Hà Thủy T2 tự nguyện nộp toàn bộ số tiền án phí là 29.378.000 đồng (Hai mươi chín triệu, ba trăm bảy mươi tám nghìn đồng).

Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 29.011.545 đồng (Hai mươi chín triệu, không trăm mười một nghìn, năm trăm bốn mươi lăm đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án ký hiệu: BLTU/25E số 0002205 ngày 19/9/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh An Giang.

- Về chi phí tạm ứng xem xét, thẩm định tại chỗ: Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng) đã chuyển vào tài khoản của Tòa án nhân dân Khu vực 2 – An Giang ngày 12/11/2025.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.