QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 31 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 175/2024/TLST- DS ngày 11 tháng 03 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành và biên bản hoà giải thành được tống đạt cho các đương sự trong vụ án, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N

   Địa chỉ: A T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Mai Ngọc T (Theo Giấy ủy quyền số 129/UQ-TBN-HCNS ngày 26/12/2023)

   - Bị đơn:

   Ông Trần Duy K, sinh năm: 1989

   Địa chỉ: A Khu phố A, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh

   Bà Võ Thị Kim Y, sinh năm:1989

   Địa chỉ: 3 Khu phố A cũ, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh

   Người đại diện theo ủy quyền của bà Y: Ông Trần Duy K (Theo Giấy ủy quyền số công chứng 007897 ngày 31/7/2024)

   - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

   Ông Nguyễn Văn H, sinh năm: 1992

   Bà Vũ Thị Tuyết A, sinh năm: 1996

   Cùng địa chỉ: A L, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nghĩa vụ thanh toán: Ông Trần Duy K, bà Võ Thị Kim Y xác nhận dư nợ tại Ngân hàng TMCP N đến hết ngày 30/07/2024 là: 13.000.841.875 đồng, trong đó:
      • -Nợ gốc: 11.353.916.678 đồng:
        • + Nợ vay: 10.985.441.822 đồng;
        • + Nợ thẻ tín dụng: 368.474.856 đồng;
      • -Nợ lãi và phí: 1.646.925.197 đồng:
        • + Nợ lãi vay trong hạn chưa trả: 1.568.478.274 đồng;
        • + Nợ lãi vay trên dư nợ gốc bị quá hạn: 26.879.826 đồng;
        • + Lãi và phí thẻ tín dụng: 51.567.097 đồng.

      Ngân hàng TMCP N và ông Trần Duy K, bà Võ Thị Kim Y thống nhất phương án trả nợ như sau: Ông K và bà Y sẽ trả toàn bộ số nợ trên một lần, hạn cuối vào ngày 31/10/2024.

      Kể từ ngày 31/07/2024, ông Trần Duy K và bà Võ Thị Kim Y tiếp tục chịu lãi theo Hợp đồng cho vay số: 085/TBN-TPH/20DH ngày 14/10/2020; Thẻ tín dụng số MW0440000075 và VP0440000623.

      Trường hợp ông Trần Duy K, bà Võ Thị Kim Y không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ cam kết, thỏa thuận, tuyên buộc tại các mục nêu trên ngay sau khi quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Ngân hàng TMCP N có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp là:

      Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: A L, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 951746, số vào sổ cấp GCN: CS12095 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 17/3/2018). Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 055/TBN-TPH/20TC ngày 14/10/2020, số công chứng: 018878, quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14 và 15 tháng 10 năm 2020 tại Văn phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/10/2020 tại Chi nhánh văn phòng Đ, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Trường hợp xử lý tài sản thế chấp nêu trên không đủ để thanh toán nợ cho Ngân hàng thì ông K, bà Y phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các Hợp đồng đã ký.

      Trong trường hợp ông K, bà Y đã thanh toán tất cả các khoản nợ gốc, lãi quá hạn, lãi phạt thì Ngân hàng TMCP N phải trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 951746, số vào sổ cấp GCN: CS12095 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 17/3/2018 cho ông K, bà Y.

   2. Về án phí dân sự sơ thẩm: là 60.500.421 đồng:

      - Ông Trần Duy K, bà Võ Thị Kim Y chịu án phí dân sự sơ thẩm là 30.250.210 đồng.

      - Ngân hàng TMCP N chịu án phí dân sự sơ thẩm là 30.250.211 đồng, cấn trừ vào số tiền tạm ứng án phí 60.161.218 đồng đã nộp theo Biên lai thu tiền số 0007648 ngày 27/02/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. H1 lại cho Ngân hàng TMCP N số tiền 29.911.007 đồng theo biên lai nói trên.

   3. Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 6.000.000 đồng do Ngân hàng TMCP N tự nguyện chịu.
   4. Địa điểm thi hành: Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.