QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thụ lý số: 133/2024/TLST-DS ngày 27 tháng 02 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành ngày 12/4/2024, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: 1. Bà Nguyễn Thị Kim T sinh năm 1947
   • Địa chỉ: A T, P. A, Q. N, TP.
   • 2. Bà Dương Thị H năm 1983
   • Địa chỉ: 1 X, P. A, Q. N, TP.
   • 3. Bà Trần Thị D sinh năm 1981
   • Địa chỉ: A đường số G, KDC C, P. P, quận C, thành phố Cần Thơ.
   • - Bị đơn: Ông Lê Khánh D1 năm 1996
   • ĐKTT: 5 N, P. A, quận B, TP.
   • Chổ ở hiện nay: Hẻm B, đường T, P. H, quận N, thành phố Cần Thơ.
   • Đại diện theo uỷ quyền: Ông Trần Công K sinh năm 1992
   • Địa chỉ: số C T, khu V, P. H, quận N, TP.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Nguyên đơn và bị đơn thống nhất thỏa thuận, cụ thể như sau:

   • - Ông Lê Khánh D2 có trách nhiệm bỏ ra diện tích 54.9m², thuộc thửa đất 397, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại Hẻm B, đường T, P. H, quận N, thành phố Cần Thơ để làm đường đi công cộng tiếp giáp với các thửa đất số 485, diện tích 179.0m² và thửa đất số 486, diện tích 166.0m² và thửa đất số 487, diện tích 155.0m².
   • - Ghi nhận việc ông Lê Khánh D2 tự nguyện đồng ý hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11738 do Sở T1 cấp ngày 16/01/2023 cho ông Lê Khánh D2 đứng tên sử dụng để làm đường đi công cộng.
   • - Ghi nhận việc ông Lê Khánh D2 thống nhất giao cho địa phương quản lý phần đất tại thửa 397 không còn là quyền sử dụng của ông Lê Khánh D2.

   Các thửa đất nêu trên chiếu theo Bản trích đo địa chính số 367/TTKTTNMT ngày 11/4/2024 của Trung tâm K1 – Sở Tài nguyên và môi trường thành phố T1 và chiếu theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

   • + Thửa đất số 397, tờ bản đồ số 35 chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11738 do Sở T1 cấp ngày 16/01/2023 cho ông Lê Khánh D2 đứng tên sử dụng.
   • + Thửa đất số 485, tờ bản đồ số 35 chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS09072 do Sở T1 cấp ngày 10/6/2019 cho bà Nguyễn Thị Kim T đứng tên sử dụng.
   • + Thửa đất số 486, tờ bản đồ số 35 chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS09073 do Sở T1 cấp ngày 10/6/2019 cho bà Nguyễn Thị Kim T đứng tên sử dụng.
   • + Thửa đất số 487, tờ bản đồ số 35 chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS09074 do Sở T1 cấp ngày 10/6/2019 cho bà Nguyễn Minh N đứng tên sử dụng; Ngày 15/4/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận N xác nhận chuyển nhượng cho bà Trần Thị D đứng tên sử dụng.

   Các đương sự được quyền liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên theo Bản trích đo địa chính số 367/TTKTTNMT ngày 11/4/2024 của Trung tâm K1 – Sở T1 và theo thỏa thuận nêu trên.

   Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho các đương sự đúng theo Bản trích đo địa chính 367/TTKTTNMT ngày 11/4/2024 của Trung tâm K1 – Sở T1 và theo thỏa thuận nêu trên (Đính kèm Bản trích đo địa chính).

   • - Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11738 do Sở T1 cấp ngày 16/01/2023 cho ông Lê Khánh D2 đứng tên sử dụng để làm đường đi công cộng.

   Giao cho địa phương quản lý phần đất tại thửa 397 không còn là quyền sử dụng của ông Lê Khánh D2.

   • - Về chi phí thẩm định: Các nguyên đơn tự nguyện chịu 6.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí thẩm định, đã chi xong.
   • - Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lê Khánh D2 phải chịu 450.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Nhưng bà Dương Thị H1 và bà Trần Thị D tự nguyện nộp thay cho ông D2 số tiền 300.000 đồng. Bà H1 và bà D được khấu trừ vào 300.000 đồng số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0000969 ngày 27/02/2024 tại Chi Cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều. Ông D2 phải nộp thêm 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.