QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 54/2025/TLST-DS ngày 12 tháng 3 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần S.

  Trụ sở: 266-268 N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

  Địa chỉ liên lạc: B H, phường B, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.

  Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Tổng giám đốc.

  Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Á – Chức vụ: Phó Giám đốc chi nhánh K, kiêm Trưởng Phòng G.

• - Bị đơn: Bà Nguyễn Quốc Ái T, sinh năm 1983

  Địa chỉ: Tổ dân phố H, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.

• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Quốc Hạ Q, sinh năm 1981.

  Địa chỉ: Tổ dân phố L, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Chậm nhất đến ngày 13/12/2025, bà Nguyễn Quốc Ái T phải trả cho Ngân hàng TMCP S tổng số tiền là 7.439.496.909 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ bốn trăm ba mươi chín triệu bốn trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm linh chín đồng) tính đến thời điểm ngày 13/06/2025 trong đó:

• Nợ gốc : 4.900.000.000 đồng;
• Lãi trong hạn : 1.439.277.671 đồng;
• Lãi quá hạn: 719.638.836 đồng;
• Lãi phạt chậm trả: 380.580.402 đồng.

Và lãi phát sinh từ ngày 14/6/2025 cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng.

2.2. Trường hợp đến ngày 13/12/2025, bà Nguyễn Quốc Ái T vi phạm việc trả nợ theo quy định tại mục 2.1, Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 519, tờ bản đồ số 11 tại tổ dân phố P, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Nguyễn Quốc H Quyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 218600, số vào sổ cấp GCN: CS 03398 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 06 tháng 11 năm 2020.

2.3. Thứ tự trả nợ như sau: Vốn gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn.

2.4. Ngân hàng TMCP S trả lại cho bà Nguyễn Quốc H Quyên bản chính giấy tờ về tài sản thế chấp là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 218600, số vào sổ cấp GCN: CS 03398 do Sở tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh K cấp ngày 06 tháng 11 năm 2020 trong trường hợp số nợ nêu tại Mục 1 được trả hết mà không phải xử lý tài sản thế chấp.

2.5. Sau khi bán tài sản bảo đảm mà không đủ bù đắp số tiền nợ gốc, tiền lãi vay, lãi phạt có liên quan, chi phí Tòa án, chi phí phát mãi tài sản (nếu có) thì bà Nguyễn Quốc Ái T có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu.

2.6. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Nguyễn Quốc Hạ Q chịu toàn bộ số tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 6.700.000 đồng (Sáu triệu bảy trăm nghìn đồng), ngân hàng TMCP S đã tạm ứng nên bà Q phải hoàn trả lại cho ngân hàng TMCP S số tiền này.

2.7 Về án phí: Bà Nguyễn Quốc Ái T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là: 57.720.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi bảy triệu bảy trăm hai mươi nghìn đồng).

Hoàn lại cho ngân hàng TMCP S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 58.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi tám triệu đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0005199 ngày 04 tháng 3 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.