QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 18 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 649/2024/TLST-DS ngày 02 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q; Địa chỉ: B L, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Nguyễn Thị Mỹ L; Địa chỉ: A -A N, phường V, Quận C, TP ..
   • - Bị đơn: Bà Phạm Thị Kim P; Địa chỉ: 7 Đô Đốc L, phường T, Quận T, TP ..
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Bà Phạm Thị Kim P và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q xác nhận có ký kết Hợp đồng cho vay số 438/21/HĐCV-9311 ngày 01/10/2021 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 001/KUNN/438/21/HĐCV-9311 ngày 06/10/2021, tạm tính đến ngày 18/6/2025, bà P còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền 4.825.708.243 đồng, trong đó:

   + Nợ gốc: 3.201.975.416 đồng.

   + Lãi trong hạn: 1.127.043.998 đồng.

   + Lãi quá hạn:314.059.916 đồng.

   + Lãi chậm trả lãi: 182.628.913 đồng.

   - Bà P có nghĩa vụ thanh toán số nợ nêu trên và khoản tiền lãi phát sinh từ ngày 19/6/2025 theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay số 438/21/HĐCV-9311 ngày 01 tháng 10 năm 2021 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 001/KUNN/438/21/HĐCV-9311 ngày 06/10/2021 trên cho Ngân hàng theo 04 đợt, cụ thể như sau:

   • + Đợt 1: Chậm nhất ngày 30/9/2025 bà P thanh toán số tiền nợ gốc 250.000.000 đồng
   • + Đợt 2: Chậm nhất ngày 30/10/2025, bà P thanh toán số tiền nợ gốc 250.000.000 đồng;
   • + Đợt 3: Chậm nhất ngày 31/12/2025, bà P thanh toán số tiền nợ gốc 500.000.000 đồng;
   • + Đợt 4: Chậm nhất 30/3/2026, bà P thanh toán toàn bộ dư nợ gốc còn lại và toàn bộ các khoản lãi phát sinh cho đến ngày tất toán.

   Ngay sau khi bà Phạm Thị Kim P thanh toán xong số tiền còn nợ của Hợp đồng cho vay và Đề nghị giải ngân trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q có trách nhiệm trả bản chính các giấy tờ của tài sản đảm bảo bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 069083 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH02085 do Ủy ban nhân dân Quận T cấp ngày 13/4/2011, cập nhật sửa đổi bổ sung sang tên bà Phạm Thị Kim P ngày 04/01/2019.

   Trong trường hợp bà P vi phạm bất kỳ đợt thanh toán thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi toàn bộ nhà, đất tại địa chỉ 7 Đô Đốc L, phường T, Quận T, TP . theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất số BD 069083, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH02085 do Ủy ban nhân dân Quận T cấp ngày 13/4/2011, cập nhật sửa đổi, bổ sung sang tên bà Phạm Thị Kim P ngày 04/01/2019 để thu hồi khoản nợ nêu trên.

   Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   Trường hợp số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q, thì bà Phạm Thị Kim P có trách nhiệm thanh toán hết số nợ còn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.

   - Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: là 5.000.000 đồng bà P tự nguyện chịu. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q đã tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ với số tiền 5.000.000 đồng. Do đó, bà P có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền trên.

   Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   - Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà P tự nguyện chịu án phí số tiền 56.412.854 đồng. H lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền 56.110.875 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí số 0040301 ngày 02/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự Quận Tân Phú, TP ..

   Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3