NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ỦY BAN THẨM PHÁN
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần tham gia xét xử giám đốc thẩm gồm có:
Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Kim Nhân – Thẩm phán
Các Thẩm phán: Ông Trần Minh Tuấn và ông Trương Minh Tuấn.
- Thư ký phiên tòa: bà Hà Thị Mỹ Châu - Thẩm tra viên.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: ông Trần Viết Tuấn - Kiểm sát viên cao cấp.

Ngày 09 tháng 7 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” giữa:

1. Nguyên đơn:

• 1.1. Ông Đỗ Tr;
• 1.2. Bà Nguyễn Thị Tr (vợ ông Tr);
• Cùng địa chỉ: xóm Đ, thôn D, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi;

2. Bị đơn:

• 2.1. Bà Đỗ Thị M; địa chỉ: xóm Đ, thôn D, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi;
• 2.2. Ông Nguyễn B (chồng bà M, chết ngày 15/12/2013), người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông B gồm bà M và các con là:
• 2.3. Anh Nguyễn Minh Tr1; cư trú: xóm Đ, thôn H, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
• 2.4. Anh Nguyễn Q; cư trú: xóm K, thôn M, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
• 2.5. Anh Nguyễn S, anh Nguyễn S; cùng cư trú: xóm Đ, thôn D, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
• 2.6. Chị Nguyễn Thị Bích C; cư trú: cư xá T, Phường X, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
• 2.7. Chị Nguyễn Thị Ng; cư trú: Tỉnh lộ K, Khu phố K, phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• 3.1. Chị Đỗ Thị Kim Ch; cư trú: Thôn K, xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông.
• 3.2. Chị Đỗ Thị D; cư trú: Thôn K, xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông.
• 3.3. Chị Đỗ Thị Ch1; cư trú: số L, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.
• 3.4. Anh Đỗ Tấn C, ông Phạm S; cùng cư trú: xóm Đ, thôn D, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
• 3.5. Ủy ban nhân dân thành phố Q;
• 3.6. Ủy ban nhân dân xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi;

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo Đơn khởi kiện đề ngày 21/01/2013 và quá trình tố tụng, nguyên đơn là vợ chồng ông Đỗ Tr, bà Nguyễn Thị Tr trình bày: Nguồn gốc thửa số 277, tờ bản đồ 26, diện tích 940m2, tại xã T, huyện S là của ông bà nội để lại cho cha mẹ ông Tr. Từ năm 1975, cha mẹ ông Tr làm nhà để ở, chết để lại cho vợ chồng ông Tr. Ngày 12/11/2001, Ủy ban nhân dân huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số vào sổ cấp GCN: 00135/QSDĐ/800 QĐ-UB (H) công nhận “hộ ông Đỗ Tr” được quyền sử dụng thửa số 277, tờ bản đồ số 26, diện tích 940m2, tại xã T, huyện S (nay là thành phố Q), tỉnh Quảng Ngãi.

Vợ chồng ông Nguyễn B, bà Đỗ Thị M sử dụng thửa đất số 276, tờ bản đồ số 26, diện tích 1.164 m2, liền kề thửa đất số 277 của Ông, Bà. Từ năm 1975 đến khi Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai gia đình, không có tranh chấp và hai bên đã thống nhất đóng trụ bê tông làm ranh giới, trụ bê tông do ông B dựng năm 1992. Ranh giới đất giữa hai gia đình từ trước đến nay là đường cong, nhưng năm 2008, ông Thanh vào tỉnh Đắk Nông làm ăn, tháng 12/2011 ông Tr trở về thấy mất 03 trụ bê tông, ông Tr hỏi thì ông B trả lời ông B nhổ nên ông Tr yêu cầu chôn lại thì ông B đồng ý nhưng không thực hiện. Tháng 5/2012, ông Tr chôn lại cột bê tông theo ranh giới đất được Ủy ban nhân dân huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay, vợ chồng ông Tr khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông B chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật quyền sử dụng đất của gia đình ông Tr; yêu cầu gia đình ông B chặt cây, tháo dỡ phần mái ngói chuồng bò làm lấn qua đất của vợ chồng ông Tr để trả lại 238,8m2 đất cho vợ chồng ông Tr.

- Bị đơn là vợ chồng ông Nguyễn B (khi ông B còn sống) và bà Đỗ Thị M trình bày: Diện tích đất mà vợ chồng ông Tr đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg là 640m2, bao gồm cả đất mồ mả. Khi thực hiện Nghị định 64-CP thì vợ chồng ông Tr đăng ký sử dụng 940m2 đất là lấn qua đất của vợ chồng Ông Bà, đồng thời vợ chồng ông Tr còn kê khai đất mồ mả thành 1 thửa riêng diện tích 50m2. Đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg thì ranh đất giữa hai gia đình là đường thẳng, trên thực địa ranh đất lúc đó là cây mọc tự nhiên và cây Thiết mộc lan do vợ chồng ông B trồng bên phía đất của vợ chồng ông B. Do ông Tr lấn đất của Ông Bà chiều rộng gần 2m (lấn hơn 300m2 đất) nên tháng 7/2012, ông Tr đổ trụ bê tông thì Ông Bà ngăn cản không cho làm, còn số trụ bê tông hiện có trên đất thì Ông Bà không biết ai dựng, dựng khi nào, còn các cây chùm biên, cây ô ma trên đất là cây mọc tự nhiên.

Nay, Ông Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Tr, đồng thời Ông Bà yêu cầu vợ chồng ông Tr chặt 01 bờ tre 45 cây, 01 cây dương liễu và dỡ chuồng bò diện tích 13,2m2, một phần ngôi nhà diện tích 7,7m2, 07 cây ô ma, 01 cây chùm biên, 01 cây mít, 05 trụ bê tông để trả lại 300m2 đất lấn chiếm cho Ông Bà và yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số vào sổ cấp GCN: 00135/QSDĐ/800 QĐ-UB (H) mà UBND huyện S cấp cho hộ ông Đỗ Tr ngày 12/11/2001.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337, Khoản 3 Điều 343, Điều 345 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015:

1. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 78/2018/DS-PT ngày 31/10/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi và hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 30/2018/DS-ST ngày 03/8/2018 của Toà án nhân dân thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.
2. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám đốc thẩm ra quyết định.