QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 490/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 6 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần N; Địa chỉ: A T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

   Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Phong V; Địa chỉ: A T, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy ủy quyền số 024/UQ-TBN-HCNS ngày 25/4/2024)

   Bị đơn:

   • - Bà Lê Ngọc T, sinh năm 1981; Địa chỉ: H đường số H, tổ A, khu phố B, phường H, thành phố Hồ Chí Minh.
   • - Bà Nguyễn Thị Á, sinh năm 1956; Địa chỉ: H đường số H, tổ A, khu phố B, phường H, thành phố Hồ Chí Minh.
   • - Ông Lê Ngọc T1, sinh năm 1954; Địa chỉ: H đường số H, tổ A, khu phố B, phường H, thành phố Hồ Chí Minh.

   Bà Á và ông Thành ủy q cho bà T đại diện theo Giấy ủy quyền số 012347, quyển số 07/2024 TP/CC/HĐGD ngày 03/7/2024 tại Văn phòng C

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ:

      - Bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 (ông T1, bà Á do bà T đại diện) cùng xác nhận còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần N theo Hợp đồng cho vay số 045/TBN-KTN/21DH ngày 02/02/2021 và Hợp đồng phát hành thẻ tín dụng số 027/TBN-KTN/21TTD ngày 02/02/2021 số tiền tạm tính đến ngày 24/7/2024 là 8.281.208.617 đồng, trong đó: tiền gốc là 8.108.237.474 đồng, nợ lãi là 172.971.143 đồng.

      Bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần N số tiền còn nợ tính đến ngày 24/7/2024 là 8.281.208.617 đồng, trong đó: tiền gốc là 8.108.237.474 đồng, nợ lãi là 172.971.143 đồng, theo các hợp đồng tín dụng sau:

      • + Hợp đồng cho vay số 045/TBN-KTN/21DH ngày 02/02/2021 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 04/02/2021 là: 8.187.289.943, trong đó: Nợ gốc là 8.018.495.018 đồng, lãi trong hạn là 168.437.669 đồng, lãi quá hạn là 357.256 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/7/2024 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 045/TBN-KTN/21DH ngày 02/02/2021 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 04/02/2021.
      • + Đối với Hợp đồng phát hành thẻ tín dụng số 027/TBN- KTN/21TTD ngày 02/02/2021 đối với Thẻ tín dụng VS0440000688 là 93.918.674 đồng, trong đó: Nợ gốc 89.742.456 đồng, lãi và phí thẻ tín dụng 4.176.218 đồng.
   2. Về thời gian và phương thức thanh toán: Thanh toán một lần, hạn cuối thanh toán là ngày 30/9/2024.

      Ngay khi bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 thanh toán xong số tiền còn nợ của các hợp đồng tín dụng trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần N có trách nhiệm hoàn trả các giấy tờ (bản chính) của tài sản bảo đảm bao gồm: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 655545, số vào sổ cấp GCN: CS52245/DA do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố H cấp ngay 14/10/2020 và Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số LTB2070133-TK0011350/TB-CCT của Chi cục Thuế quận T ngày 11/8/2020 cho chủ sở hữu, sử dụng.

      - Trong trường hợp, đến hạn thanh toán mà bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân hàng thương mại cổ phần N có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại số B Đường số F Khu N, Khu phố B, phường H, Thành phố T (trước đây là Quận T), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 655545, số vào sổ cấp GCN: CS52245/DA do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố H cấp ngay 14/10/2020 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số: 054/TBN-KTN/21TC ngày 03/02/2021co xác nhận của Phòng C1, TP. (Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/02/2021 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh) để thu hồi nợ. Bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 có nghĩa vụ bàn giao tài sản nêu trên để thi hành án.

      Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: là 10.000.000 đồng do Ngân hàng thương mại cổ phần N tự nguyện chịu, được trừ vào số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng mà Ngân hàng thương mại cổ phần N đã nộp theo Phiếu thu ngày 18/7/2024 của Tòa án nhân dân quận Tân Phú. Ngân hàng thương mại cổ phần N đã thực hiện xong.
   4. Về án phí dân sự sơ thẩm: là 58.140.604 đồng, mỗi bên chịu 1/2 án phí trên, cụ thể:
      • - Bà Lê Ngọc T, bà Nguyễn Thị Á, ông Lê Ngọc T1 chịu án phí là 29.070.302 đồng.
      • - Ngân hàng thương mại cổ phần N chịu án phí là 29.070.302 đồng. Số tiền án phí trên được trừ vào số tiền tạm ứng án phí là 58.550.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0008289 ngày 28/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N số tiền tạm ứng án phí còn lại 29.479.698 đồng theo Biên lai thu tiền trên.

Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, nếu đương sự nào có thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận trên đây thì phải làm thành văn bản gửi cho Tòa án. Hết thời hạn này, nếu không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

THẨM PHÁN