Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 314/2024/TLST-DS ngày 03 tháng 5 năm 2024.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Bà Lê Thị Mỹ P, sinh năm 1983; Địa chỉ: 1 T, phường S, quận T, Tp .; Người đại diện theo ủy quyền của bà P: Ông Đặng Nhân K (Giấy ủy quyền số 04/NPLAW ngày 19/8/2024).
   • - Bị đơn: 1/Ông Hồ Chí H, sinh năm 1982; Địa chỉ: L chung cư C, phường A, Quận F, Tp ..
   • 2/ Bà Bùi Trung T, sinh năm 1984; Địa chỉ: Ấp P, xã B, huyện M, Tỉnh Vĩnh Long ; Người đại diện theo ủy quyền của bà T: Ông Hồ Chí H (Theo giấy ủy quyền ngày 13/01/2025).
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về thỏa thuận:

   Các bên xác nhận giữa bà Lê Thị Mỹ P và ông Hồ Chí H, bà Bùi Trung T đã ký kết văn bản thỏa thuận ngày 28/11/2023 để chấm dứt việc mua bán căn hộ chung cư mà hai bên đã ký kết ngày 21/02/2022.

   2.2 Về trách nhiệm thực hiện:

   Ông Hồ Chí H và bà Bùi Trung T có trách nhiệm trả lại số tiền đã nhận của bà Lê Thị Mỹ P là 2.440.000.000 (hai tỷ bốn trăm bốn mươi triệu) đồng.

   Bà Lê Thị Mỹ P có trách nhiệm bàn giao lại căn hộ S, Lầu H, thuộc Chung cư N ở xã H; địa chỉ tại 4 Â, phường A, Quận A, Tp . Hồ Chí Minh cho ông Hồ Chí H và bà Bùi Trung T.

   2.3 Thời gian và phương thức thực hiện:

   Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị Mỹ P đồng ý cho ông Hồ Chí H và bà Bùi Trung T trả lại số tiền còn thiếu là 2.440.000.000 (hai tỷ bốn trăm bốn mươi triệu) đồng chậm nhất vào ngày 30/12/2025.

   Sau khi nhận đủ số tiền 2.440.000.000 (hai tỷ bốn trăm bốn mươi triệu) đồng thì bà Lê Thị Mỹ P phải bàn giao lại căn hộ số 8.11, Lầu H, thuộc Chung cư N ở xã H; địa chỉ tại 4 Â, phường A, Quận A, Tp. Hồ Chí Minh cho ông Hồ Chí H và bà Bùi Trung T.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Là 40.400.000 (bốn mươi triệu bốn trăm ngàn) đồng do ông Hồ Chí H và bà Bùi Trung T tự nguyện chịu.

   H1 lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 40.400.000 (bốn mươi triệu bốn trăm ngàn) đồng cho bà Lê Thị Mỹ P theo Biên lai thu số 0008051 ngày 03/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quân Tân Phú.

   Địa điểm thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.