QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành được lập ngày 16 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ nội dung vụ án dân sự thụ lý số 598/2024/TLST-DS ngày 18 tháng 7 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 8 năm 2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn (07) bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần N2.
   • Trụ sở: A T, Phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị H theo Văn bản ủy quyền số 255/UQ-KĐO-HCNS ngày 14/5/2024.
   • - Bị đơn:
   1. Ông Đỗ Danh H1, sinh năm 1987.
   2. Địa chỉ: X1 Đ, xã N, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
   3. Địa chỉ liên lạc: số A, Ngõ A, Lê Văn T, phường N, quận T, Thành phố Hà Nội.
   4. Bà Dương Thị Cẩm N, sinh năm 1986.
   5. Địa chỉ: X1 Đ, xã N, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
   6. Người đại diện hợp pháp: Ông Đỗ Danh H1 – Theo Giấy ủy quyền số 14368; Quyển số 03/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/8/2024.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần N2 (sau đây viết tắt là Ngân hàng V) theo Hợp đồng cho vay số 069/PGDQ3/21DH ngày 30/06/2021, Giấy nhận nợ số 01 ngày 08/7/2021, Giấy nhận nợ số 02 ngày 22/12/2021, Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế V1 kiêm hợp đồng số 072.TDCN.21.007.0033 ngày 14/07/2021, Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế V1 kiêm hợp đồng số 072.TDCN.21.007.0034 ngày 14/07/2021 tính đến ngày 14/8/2024 số tiền là 17.665.054.598 (Mười bảy tỷ sáu trăm sáu mươi lăm triệu không trăm năm mươi tư ngàn năm trăm chín mươi tám) đồng, trong đó nợ gốc là 15.691.158.284 đồng; nợ lãi trong hạn là 1.962.378.722 đồng; nợ lãi trên dư nợ gốc quá hạn là 11.517.592 đồng. Thời hạn cuối cùng ông H1 và bà N trả toàn nợ số nợ trên là ngày 15/11/2024 (Trường hợp ngày trả tiền rơi vào ngày N1, ngày L thì ngày trả tiền là ngày làm việc tiếp theo)
   2. Ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N còn tiếp tục chịu tiền lãi theo quy định tại các Hợp đồng cho vay số 069/PGDQ3/21DH ngày 30/06/2021, Giấy nhận nợ số 01 ngày 08/7/2021, Giấy nhận nợ số 02 ngày 22/12/2021, Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế V1 kiêm hợp đồng số 072.TDCN.21.007.0033 ngày 14/07/2021, Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế V1 kiêm hợp đồng số 072.TDCN.21.007.0034 ngày 14/07/2021 kể từ ngày 15/8/2024 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng V. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất mà ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng VCB theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng V.
   3. Sau ngày 15/11/2024 nếu ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N không thực hiện hoặc không thực hiện đúng bất kỳ nghĩa vụ trả nợ nào thì Ngân hàng V được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 049/PGDQ3-KD/21 ngày 06/7/2021 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 050/PGDQ3-KD/21 ngày 22/12/2021 công chứng tại văn phòng C (Địa chỉ: Ấp G, thị trấn H, huyện Đ, tỉnh Long An); Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Long An để thu hồi nợ là:
      • - Quyền sử dụng 1.417 m2 đất tại Thửa đất số 361; Tờ bản đồ số 2; địa chỉ: Ấp S, TT H, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 624891, số vào sổ cấp GCN: CH 00443 do UBND Huyện Đ, Tỉnh Long An cấp ngày 14/08/2013.
      • - Quyền sử dụng 998 m2 đất tại Thửa đất số 362; Tờ bản đồ số 2; địa chỉ: Ấp S, TT H, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 359233, số vào sổ cấp GCN: CH 06852 do UBND Huyện Đ, Tỉnh Long An cấp ngày 01/06/2021.
      • - Quyền sử dụng 221,1 m2 đất tại Thửa đất số 498; Tờ bản đồ số 36; địa chỉ: Ấp B, Xã T, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 884236, số vào sổ cấp GCN: CS 01853 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh L cấp ngày 29/04/2020.
      • - Quyền sử dụng 300 m2 đất tại Thửa đất số 499; Tờ bản đồ số 36; địa chỉ: Ấp B, Xã T, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 884237, số vào sổ cấp GCN: CS 01854 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh L cấp ngày 29/04/2020.
      • - Quyền sử dụng 389 m2 đất tại Thửa đất số 1006; Tờ bản đồ số 30; địa chỉ: Ấp B, Xã T, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 738792, số vào sổ cấp GCN: CS 07174 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh L cấp ngày 11/11/2020.
      • - Quyền sử dụng 467 m2 đất tại Thửa đất số 639; Tờ bản đồ số 30; địa chỉ: Ấp B, Xã T, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 738793, số vào sổ cấp GCN: CS 07175 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh L cấp ngày 11/11/2020.
      • - Quyền sử dụng 75 m2 đất tại Thửa đất số 794; Tờ bản đồ số 30; địa chỉ: Ấp B, Xã T, Huyện Đ, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 724627, số vào sổ cấp GCN: CS 07745 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh L cấp ngày 01/02/2021.
   4. Trong trường hợp ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N không vi phạm sự thỏa thuận và hoàn thành nghĩa vụ trả hết toàn bộ số tiền nợ nêu trên thì Ngân hàng V có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xóa đăng ký giao dịch bảo đảm. Đồng thời, hoàn trả cho ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N bản chính các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được mô tả tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 049/PGDQ3-KD/21 ngày 06/7/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 050/PGDQ3-KD/21 ngày 22/12/2021 công chứng tại văn phòng C (Địa chỉ: Ấp G, thị trấn H, huyện Đ, tỉnh Long An); Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Long An
   5. Số tiền thu được từ việc phát mãi tài sản thế chấp, sau khi thanh toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc thi hành án nếu có, số tiền còn lại sẽ dùng để thanh toán nợ cho Ngân hàng V. Trường hợp còn dư sẽ hoàn trả cho cho ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N, trường hợp bị thiếu thì ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán nợ cho Ngân hàng V.
3. Về án phí Dân sự hòa giải thành: Số tiền 62.673.866 (Sáu mươi hai triệu sáu trăm bảy mươi ba nghìn tám trăm sáu mươi sáu) đồng, ông Đỗ Danh H1 và bà Dương Thị Cẩm N tự nguyện nộp toàn bộ.

   H2 lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N2 số tiền đã nộp tạm ứng án phí là 62.673.866 đồng theo biên lai tạm ứng án phí số 0021307 ngày 16/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 3.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.