QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải ngày 03 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự tự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 88/2025/TLST – DS ngày 28/3/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể ngày lập biên bản hoả giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận thỏa thuận giữa các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H; Địa chỉ trụ sở: B N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh; Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T, chức vụ: Tổng Giám đốc; Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Nguyễn Bảo H, chức vụ: Giám đốc Trung tâm xử lý nợ (Quyết định ủy quyền số: 2992/2021/QĐ-TGĐ ngày 31/12/2021); Người đại diện theo uỷ quyền lại: Ông Văn Công T1, chức vụ: Chuyên viên quan hệ khách hàng cá nhân, Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H, Chi nhánh B, Phòng G (Giấy uỷ quyền số 1003/UQ-HDB.25 ngày 10/3/2025).

   Bị đơn: Bà Hà Thị Y, sinh năm 1964; Trú tại: Tổ G, khu phố A, phường H, thị xã C, tỉnh Bình Phước

   Người đại diện theo uỷ quyền của bà Y: Ông Trần Ngọc N, sinh năm 1983; Trú tại: Khu phố D, phường H, thị xã C, tỉnh Bình Phước.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nghĩa vụ trả nợ: Bà Hà Thị Y có nghĩa vụ phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H số tiền nợ gốc, lãi tại Hợp đồng tín dụng hạn mức số 27218/24MN/HĐTD ngày 24/7/2024; Khế ước nhận nợ số 27218/24MN/HĐTD/KUNN01 ngày 25/7/2024 và đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/sản phẩm – dịch vụ ngày 31/7/2024 tạm tính đến ngày 03/6/20252 là: 2.202.714.191 (hai tỷ hai trăm lẻ hai triệu bảy trăm mười bốn ngàn một trăm chín mươi mốt) đồng. Trong đó, nợ gốc là 2.049.915.698 đồng và nợ lãi 152.798.493 đồng.

      Bà Hà Thị Y còn phải tiếp tục thanh toán số nợ lãi phát sinh từ ngày 04/6/2025 theo mức lãi suất nợ quá hạn được quy định tại các Hợp đồng tín dụng hạn mức số 27218/24MN/HĐTD ngày 24/7/2024; Khế ước nhận nợ số 27218/24MN/HĐTD/KUNN01 ngày 25/7/2024 và đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/sản phẩm – dịch vụ ngày 31/7/2024 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H.

   2. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp bà Hà Thị Y không trả nợ hoặc trả không đủ nợ, Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 21526/24MN/HĐBĐ ngày 24/7/2024 để Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H thu hồi nợ gồm:
      • + Thửa đất số 1343, tờ bản đồ số 9, diện tích 220.6 m², tọa lạc tại khu phố T, phường H, thị xã C, tỉnh Bình Phước, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DP 442236, số vào số cấp GCN: CN 09278 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã C, tỉnh Bình Phước cấp ngày 10/7/2024 cho bà Hà Thị Y.
      • + Thửa đất số 1344, tờ bản đồ số 9, diện tích 219.9 m², tọa lạc tại khu phố T, phường H, thị xã C, tỉnh Bình Phước, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DP 442258, số vào số cấp GCN: CN 09281 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã C, tỉnh Bình Phước cấp ngày 10/7/2024 cho bà Hà Thị Y.
      • + Thửa đất số 1339, tờ bản đồ số 9, diện tích 274.5 m², tọa lạc tại khu phố T, phường H, thị xã C, tỉnh Bình Phước, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DP 442237, số vào sổ cấp GCN: CN 09277 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã C, tỉnh Bình Phước cấp ngày 10/7/2024 cho bà Hà Thị Y.
   3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Hà Thị Y phải chịu án phí với số tiền là 38.027.141 đồng. Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H không phải chịu án phí, hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H số tiền 37.393.000 đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (Biên lai số 0004848 ngày 25/3/2025).
   4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Hà Thị Y phải chịu số tiền 5.000.000 đồng, do Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H đã nộp chi phí nêu trên nên bà Y có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố H số tiền 5.000.000 đồng.

   Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.