QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải ngày 10 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 28/2023/TLST- DS ngày 02 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.
   • - Địa chỉ: T, số A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.
   • - Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   • - Người đại diện theo ủy quyền:
     1. Ông Ngô Chí C – Chức vụ: Phó giám đốc Chi nhánh - B.
     2. Bà Hoàng Thị Huyền T1 - Chức vụ: Trưởng phòng quản lý rủi ro - B.
     3. Ông Bùi Minh H – Chức vụ; Trưởng phòng Khách hàng cá nhân - B.

     (Theo Quyết định ủy quyền ngày 11/09/2023).

   • - Bị đơn:
     1. Ông Phạm Văn Q – sinh năm 1962.
     2. Bà Ngô Thị Thu T2 – sinh ngày 1963.
   • - Cùng địa chỉ: S Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • * Về tổng số tiền còn nợ: Tính đến ngày 10/7/2024, ông Phạm Văn Q và bà Ngô Thị Thu T2 còn nợ Ngân hàng TMCP Đ theo các Hợp đồng tín dụng số 02/2015/288686/HĐTD ký ngày 04/12/2015; Hợp đồng tín dụng số 02/2016/288686/HĐTD ký ngày 30/09/2016; Hợp đồng tín dụng số 03/2016/288686/HĐTD ký ngày 11/11/2016; Hợp đồng tín dụng số 01/2017/288686/HĐTD ký ngày 04/04/2017 tổng số tiền là: 3.992.222.237 đồng. Trong đó:
     • + Nợ gốc quá hạn: 1.972.500.000 đồng
     • + Nợ lãi: 1.589.051.946 đồng
     • + Lãi phạt chậm trả gốc: 430.670.291 đồng
   • * Về phương án trả nợ: Ông Phạm Văn Q, bà Ngô Thị Thu T2 trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ theo các kỳ như sau:
     • - Kỳ 1: Ngày 25/12/2024 ông Phạm Văn Q, bà Ngô Thị Thu T2 trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền là 500.000.000đ và được thanh toán vào nợ gốc.
     • - Kỳ 2: Ngày 25/6/2026 ông Phạm Văn Q, bà Ngô Thị Thu T2 thanh toán toàn bộ số nợ còn lại là 3.492.222.237 đồng (trong đó: nợ gốc là 1.472.500.000đ, nợ lãi 1.589.051.946 đồng, lãi phạt chậm trả gốc: 430.670.291 đồng) cho Ngân hàng TMCP Đ.
   • Kể từ ngày 11/7/2024 ông Q, bà T2 còn phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận quy định tại Hợp đồng tín dụng số 02/2015/288686/HĐTD ký ngày 04/12/2015; Hợp đồng tín dụng số 02/2016/288686/HĐTD ký ngày 30/09/2016; Hợp đồng tín dụng số 03/2016/288686/HĐTD ký ngày 11/11/2016; Hợp đồng tín dụng số 01/2017/288686/HĐTD ký ngày 04/04/2017 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
   • Trường hợp ông Q, bà T2 thanh toán được toàn bộ nợ gốc, ngân hàng sẽ xem xét giảm hoặc miễn lãi cho ông Q, bà T2.
   • Trường hợp ông Q, bà T2 vi phạm bất kỳ kỳ trả nợ nào như đã cam kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án xử lý các tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp đã ký giữa ông Phạm Văn Q, bà Ngô Thị Thu T2 và Ngân hàng TMCP Đ để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân hàng, cụ thể như sau:
   • Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Nhà số B Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (thửa đất số: 247 -tờ bản đồ số: 02) theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 2701040542 do UBND tỉnh (Thành phố) Thanh Hóa cấp ngày 07/09/2001, hồ sơ gốc số: 06331 đứng tên người sử dụng đất là ông Phạm Văn Q và bà Ngô Thị T2. Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2014/288686/HĐTC ký ngày 19/05/2014 giữa Bên thế chấp là ông Phạm Văn Q và bà Ngô Thị Thu T2 với Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh T3 (Nay là Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh L). Hợp đồng thế chấp Bất động sản đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
   • Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Phố B, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (thửa đất số: 291 - tờ bản đồ số: 10) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 685576 do UBND thành phố T cấp ngày 06/10/2015, số vào sổ cấp GCN: CH 02925/8942/QĐ-UBND đứng tên người sử dụng đất là ông Phạm Văn Q. Hợp đồng thế chấp bất động sản số 02/2015/288686/HĐBĐ ký ngày 04/12/2015 giữa Bên thế chấp là ông Phạm Văn Q và bà Ngô Thị Thu T2 với Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh L. Hợp đồng thế chấp Bất động sản đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
   • Về án phí: Ông Phạm Văn Q và Bà Ngô Thị Thu T2 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng TMCP Đ chịu toàn bộ án phí DSST là 55.922.222 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí Ngân hàng đã nộp là 54.182.000đ theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0002864 ngày 30/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thanh Hóa. Ngân hàng TMCP Đ còn phải nộp 1.740.222đ tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thanh Hóa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.