QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 18 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 59/2025/TLST-DS ngày 15 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A).
   • Địa chỉ: Số B L, phường G, thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V – Tổng giám đốc.
   • Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng N1: Ông Nguyễn Gia N – Phó giám đốc Ngân hàng N1 – Chi nhánh V1 theo Quyết định ủy quyền số: 2665/QĐ – NHN0-PC ngày 01/12/2022 của Tổng giám đốc Ngân hàng N1 và Giấy ủy quyền lập ngày 17/11/2025 của giám đốc Ngân hàng N1 - Chi nhánh V1.
   • - Bị đơn: Ông Tạ Quang Đ, sinh năm: 1958.
   • Bà Trần Thị M, sinh năm 1960.
   • Đều trú tại: Thôn 6, xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. 2.1 Bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ phải trả cho Ngân hàng N1 đến ngày 18/12/2025 tổng số tiền là 814.488.768 (T trăm mười bốn triệu bốn trăm tám mươi tám nghìn bảy trăm sáu mươi tám) đồng, trong đó tiền gốc 682.068.000 đồng; tiền lãi 97.696.570 đồng, lãi quá hạn là 34.433.198 đồng.

      Trường hợp bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ không trả hoặc chỉ trả được một phần khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số 3906 - LAV - 202303594 ngày 17/10/2023 thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/HĐTC ngày 27/01/2022, Hợp đồng được công chứng tại Văn phòng C ngày 27/01/2022, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Q - Chi nhánh huyện V ngày 28/01/2022.

      Trường hợp phát mãi tài sản bảo đảm không đủ bù đắp số tiền trả nợ và các chi phí khác, bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ tiếp tục có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi thanh toán xong nợ.

      - Bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ còn phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh kể từ ngày 19/12/2025 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong các hợp đồng đã ký.

   2. 2.2 Về chi phí tố tụng: Bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ hoàn trả số tiền 4.500.000 (Bốn triệu năm trăm nghìn) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chổ cho Ngân hàng N1.
   3. 2.3 Về án phí: Bà Trần Thị M và ông Tạ Quang Đ được miễn án phí DSST.

      Hoàn trả cho Ngân hàng N1 (A) số tiền 17.651.462 (Mười bảy triệu sáu trăm năm mươi mốt nghìn bốn trăm sáu mươi hai) đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai số 0000792 ngày 13 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.