QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34 và 35 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận hòa giải thành của Ngân hàng N1 và bà Nguyễn Thị Kim P.

Sau khi nghiên cứu:

• - Đơn khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đề ngày 13 tháng 11 năm 2023 của Ngân hàng N1;
• - Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 06 tháng 12 năm 2023 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

• - Người khởi kiện: Ngân hàng N1.
• Trụ sở: Số B L, Quận B, thành phố Hà Nội.
• Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V – Tổng giám đốc
• Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Huỳnh Tấn N – Chức vụ: Cán bộ pháp chế A chi nhánh T1.
• - Người bị kiện: Bà Nguyễn Thị Kim P - Sinh năm: 1970; Trú tại: Khu phố P, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.
• - Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 06 tháng 12 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 06 tháng 12 năm 2023, cụ thể như sau:

Bà Nguyễn Thị Kim P phải trả cho Ngân hàng N1 tổng số tiền gốc và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số: 5601-LAV-202203433 ngày 28 tháng 10 năm 2022 là 786.395.450₫ (Bảy trăm tám mươi sáu triệu, ba trăm chín mươi lăm nghìn, bốn trăm năm mươi đồng), Trong đó, số tiền nợ gốc là 700.000.000đ (Bảy trăm triệu đồng), tiền lãi là 86.395.450₫ (Tám mươi sáu triệu, ba trăm chín mươi lăm nghìn, bốn trăm năm mươi đồng)

Thời hạn trả nợ vào ngày 26 tháng 12 năm 2023 là hạn cuối.

Kể từ ngày 07 tháng 12 năm 2023 bà Nguyễn Thị Kim P còn phải tiếp tục trả các khoản tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 5601-LAV-202203433 ngày 28 tháng 10 năm 2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Kim P không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng N1 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 02, diện tích 131,9m² địa chỉ thửa đất tại khu phố P, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP 724591, số vào sổ cấp GCN: CS 10005 do chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ chỉnh lý trang 03 ngày 21/9/2021 cho bà Nguyễn Thị Kim P. Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì bà P phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

Trong trường hợp bà P thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại cho bà P bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số CP 724591, số vào sổ cấp GCN: CS 10005 do chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ chỉnh lý trang 03 ngày 21/9/2021 cho bà Nguyễn Thị Kim P.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kề từ ngày ký và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.