QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DIỄN CHÂU, TỈNH NGHỆ AN

Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Nguyễn Danh Hùng
• Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Văn Hậu và bà Nguyễn Thị Liên

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 38/2024/TLST-DS ngày 19 tháng 6 năm 2024 về việc "Tranh chấp Hợp đồng tín dụng".

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (B)
• Địa chỉ trụ sở: Tháp B, A T, quận H, thành phố Hà Nội;
• Đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – chức vụ: Chủ tịch HĐQT
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến P – chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ1, chi nhánh P1
• (Theo Quyết định số 963/QĐ-BIDV ngày 25/10/2021 của Chủ tịch HĐQT B)
• Đại diện theo ủy quyền lại: Cao Văn C
• Chức vụ: Giám đốc PGD Diễn Hồng (Theo Quyết định số 860/QĐ-BIDV.PD ngày 30/7/2024 của Giám đốc chi nhánh Ngân hàng B).
• - Bị đơn: Ông Đặng Văn L, sinh năm 1981 và bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1984.
• Đều trú tại: xóm Tân Nam, xã Tân Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Về nghĩa vụ thanh toán: Ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ1 (B) tổng số tiền nợ tạm tính đến ngày 20/11/2024 là: 2.218.266.303 đồng (Hai tỷ, hai trăm mười tám triệu, hai trăm sáu mươi sáu nghìn, ba trăm linh ba đồng). Trong đó: Tiền nợ gốc: 1.988.280.626 (Một tỷ chín trăm tám mươi tám triệu hai trăm tám mươi nghìn sáu trăm hai mươi sáu) đồng; tiền nợ lãi thông thường: 198.227.653 (Một trăm chín mươi tám triệu hai trăm hai mươi bảy nghìn sáu trăm năm mươi ba) đồng; tiền nợ lãi quá hạn: 31.758.024 (Ba mươi mốt triệu bảy trăm năm mươi tám nghìn không trăm hai mươi tư) đồng.

Kể từ ngày 21/11/2024, ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng 01/2022/16339779/HĐTD ngày 06/10/2022 và văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng, số 01/2023/16339779/HĐTD lập ngày 11/09/2023 đã ký với ngân hàng B.

Trường hợp trong các Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kì của ngân hàng cho vay thì lãi suất của khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay.

- Về việc xử lý tài sản bảo đảm: Ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 có nghĩa vụ thực hiện các cam kết trong Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2021/16339779/HĐBĐ ngày 10/11/2021 ký kết giữa ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 và ngân hàng B.

Trường hợp ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 hoàn thành nghĩa vụ thanh toán khoản vay cho Ngân hàng thì Ngân hàng có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 762178 do UBND huyện Y cấp ngày 14/03/2016 cho ông Hồ Sỹ S và bà Lưu Thị L1. Ngày 02/11/2020, chuyển nhượng QSD đất cho ông ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 theo hồ sơ số 02481.CN.003.

Trường hợp ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng B thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng Thửa đất số: 220; tờ bản đồ số: 68 xã T, diện tích 452 m2, địa chỉ: xóm T (T cũ), xã T, huyện Y, tỉnh Nghệ An được U cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 762178 ngày 14/03/2016 mang tên ông Hồ Sỹ S và bà Lưu Thị L1. Ngày 02/11/2020, chuyển nhượng QSD đất cho ông ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 theo hồ sơ số 02481.CN.003 và các tài sản gắn liền với đất để thu hồi nợ. Hiện trạng thửa đất và tài sản gắn liền trên đất được thể hiện chi tiết tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Trường hợp số tiền thu từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết nợ thì ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho phía nguyên đơn.

- Án phí: Ông Đặng Văn L và bà Nguyễn Thị T1 thỏa thuận nộp 38.182.663 đồng (Ba mươi tám triệu một trăm tám mươi hai nghìn sáu trăm sáu mươi ba đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ1 (B) 36.800.000 (Ba mươi sáu triệu tám trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0011476.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, điều 7 và điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.