QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 363/2024/TLST-DS ngày 14 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Đ (S).

Địa chỉ: A T, Phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.

Đại điện theo pháp luật: Ông Lê Văn T; Chức danh: Chủ tịch HĐQT của Ngân hàng TMCP Đ.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K; Chức danh: Phó Tổng Giám đốc S.

Đại diện được ủy quyền lại: Ông Lê Trung M; Chức danh: Giám đốc Chi nhánh N.

Đại diện được ủy quyền lại: Ông Hoàng Anh T1

Địa chỉ 82 L, phường P, N, Khánh Hòa.

(Theo văn bản ủy quyền số 668B/2024 ngày 10/9/2024).

* Bị đơn:

- Ông: Nguyễn Phú Q; Sinh năm 1981

- Bà: Lê Thị Thu H; Sinh năm 1982

Cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Thôn T, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bị đơn ông Nguyễn Phú Q và bà Lê Thị Thu H đồng ý thanh toán nợ cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ với số tiền tạm tính đến ngày 17/6/2025 là 335.023.815 đồng (Bằng chữ: Ba trăm ba mươi lăm triệu không trăm hai mươi ba nghìn tám trăm mười lăm đồng), trong đó tổng nợ gốc: 272.889.134 đồng (Hai trăm bảy mươi hai triệu, tám tăm tám chín nghìn một trăm ba mươi tư đồng), tổng nợ lãi là 62.134.681 đồng (Sáu mươi hai triệu một trăm ba mươi tư nghìn sáu trăm tám mốt đồng).

Ngoài ra, kể từ ngày 18/6/2025 ông Nguyễn Phú Q, bà Lê Thị Thu H phải tiếp tục trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền nợ lãi, phí phát sinh tính theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng từng lần số T009/F19 ngày 15/01/2019 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ các khoản nợ cho S.

2.2. Về phương thức thanh toán:

• + Vào ngày: 20/8/2025, ông Q, bà H thanh toán số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng).
• + Vào ngày 20/10/2025, ông Q, bà H thanh toán số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng).
• + Vào ngày 20/12/2025, ông Q, bà H thanh toán toàn bộ gốc và lãi còn lại cho nguyên đơn.

Trong trường hợp, bị đơn vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nêu trên, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thu hồi toàn bộ khoản nợ còn lại.

2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp ông Nguyễn Phú Q, bà Lê Thị Thu H không thực hiện việc trả nợ hoặc trả không đầy đủ theo đúng thoả thuận quy định nêu trên cho Ngân hàng TMCP Đ thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số Đ003/F19 ký ngày 15/01/2019 là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 353, tờ bản đồ số 59 tại địa chỉ thôn T, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CH 541193, số vào sổ cấp GCN: CH05569 do Ủy ban nhân dân thành phố N, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 15/06/2017 cho bà Lê Thị Thu H để thu hồi nợ.

Sau khi bị đơn thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn, nguyên đơn có trách nhiệm hoàn trả giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên cho bị đơn.

2.4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền 1.000.000đ (Một triệu đồng).

2.5. Về án phí: Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ và bị đơn ông Nguyễn Phú Q, bà Lê Thị Thu H mỗi bên phải nộp 4.187.797 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Bị đơn ông Nguyễn Phú Q và bà Lê Thị Thu H đồng ý nộp thay án phí dân sự sơ thẩm cho Ngân hàng TMCP Đ. Tổng cộng ông Nguyễn Phú Q và bà Lê Thị Thu H phải nộp 8.375.595₫ (Tám triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn năm trăm chín lăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Đ 7.627.000₫ (Bảy triệu sáu trăm hai mươi bảy nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số: 0003273 ngày 13/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.