QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO, KHÁNG NGHỊ ĐỐI VỚI
QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

NHẬN THẤY:

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 469/2023/QÐST-DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh đã căn cứ vào các Điều 192, 217, 218, 219 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm về việc “Kiện đòi tài sản quyền sử dụng đất” giữa:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1953.

Địa chỉ: A khu phố C, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hoàng A, sinh năm 1993.

Địa chỉ: 4 T, khu phố B, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Đ1, sinh năm 1972.

Địa chỉ: 6 N, Phường C, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 13/12/2023, nguyên đơn do ông Nguyễn Hoàng A đại diện theo ủy quyền và Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh nhận được Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 469/2023/QÐST-DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 14/12/2023, Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị toàn bộ quyết định đình chỉ giải quyết vụ án do tranh chấp đã được hòa giải ngày 21/9/2016 tại Ủy ban nhân dân phường T, Quận A theo quy định tại Điều 202 của Luật đất đai năm 2013, đề nghị Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh hủy toàn bộ quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên.

Ngày 20/12/2023, nguyên đơn do ông Nguyễn Hoàng A đại diện theo ủy quyền nộp đơn kháng cáo toàn bộ quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên do nội dung của quyết định chưa phù hợp với tài liệu, chứng cứ nguyên đơn đã cung cấp có trong hồ sơ vụ án. Nguyên đơn tranh chấp phần diện tích đất thuộc thửa đất số 4293 (chiết thửa 451), tờ bản đồ số 12, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02830 QSDĐ/Q12/2004 ngày 20/3/2004 do Ủy ban nhân dân Quận A1 cấp cho ông Nguyễn Văn Đ, tranh chấp này đã được Ủy ban nhân dân phường T, Quận A hòa giải ngày 21/9/2016 theo quy định và biên bản hòa giải này vẫn còn giá trị pháp lý. Do đó, nguyên đơn có đủ điều kiện khởi kiện, yêu cầu Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh hủy toàn bộ Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên.

Tại phiên họp phúc thẩm, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giữ nguyên Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 01/QĐKNPT-VKS-DS ngày 14/12/2023 của Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, đề nghị Hội đồng phúc thẩm chấp nhận toàn bộ kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn, hủy toàn bộ Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 469/2023/QÐST-DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

XÉT THẤY:

1. Về hình thức: Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 01/QĐKNPT-VKS-DS ngày 14/12/2023 của Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và Đơn kháng cáo của nguyên đơn hợp lệ và còn trong thời hạn luật định nên được chấp nhận.
2. Về nội dung:
   1. Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 469/2023/QÐST – DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng đơn khởi kiện đề ngày 07/4/2021 của nguyên đơn thuộc trường hợp chưa đủ điều kiện khởi kiện. Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, đình chỉ giải quyết vụ án dân sự nêu trên.
   2. Hội đồng mở phiên họp phúc thẩm xét thấy:
      1. Tại đơn khởi kiện ngày 07/4/2021, nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại phần đất diện tích 42m² (ngang 4m x dài 10,5m), kết cấu nhà: Tường gạch, mái tole, một tầng + lửng, một phần thửa số 451, tờ bản đồ 12 (TL02/CT-UB) do Ủy ban nhân dân Quận A1, Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Đ. Nhà, đất tọa lạc tại thửa 4293, tờ bản đồ số 12, khu phố C, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
      2. Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân Quận A1 cấp cho ông Nguyễn Văn Đ số vào sổ cấp GCN: 02830 QSDĐ/Q12/2004 ngày 29/3/2004 thể hiện: Thửa đất số 4293, tờ bản đồ số 12, khu phố C, phường T, Quận A có diện tích 733m² được chiết thửa 415. Tại biên bản hòa giải ngày 21/9/2016 của Ủy ban nhân dân phường T, Quận A thể hiện: “Ông Nguyễn Văn Đ được Quận A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02830/QSDĐ/Q12/2004 ngày 29/3/2004 thửa 4293 tờ bản đồ 12 đất tại T. Trên lô đất này hiện có 2 căn nhà, một căn trống là gia đình ông Đ dùng làm nhà kho, một căn thì hiện tại ông Nguyễn Văn Đ1 đang sử dụng... Phần đất tranh chấp: căn nhà số B Tỉnh lộ 14, khu phố C, phường T và đường đi ngang 2m vào nhà”. Ngoài ra, biên bản hòa giải này còn thể hiện ý kiến của nguyên đơn, bị đơn liên quan đến nguồn gốc phần quyền sử dụng đất tranh chấp có tồn tại hai căn nhà do nguyên đơn và bị đơn đang quản lý sử dụng. Như vậy, tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân phường T, Quận A vào ngày 21/9/2016 theo quy định tại Điều 202 của Luật đất đai năm 2003. Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng Biên bản hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân phường T, Quận A ngày 21/9/2016 chỉ hòa giải tranh chấp tại thửa 4293, không có hòa giải thửa 415, đã đình chỉ giải quyết vụ án dân sự do chưa đủ điều kiện khởi kiện là chưa phù hợp.
      3. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng phúc thẩm chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và kháng cáo của nguyên đơn, hủy toàn bộ Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 469/2023/QÐST-DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết là có căn cứ nên chấp nhận. Khi thụ lý lại, Tòa án cấp sơ thẩm cần làm rõ nguyên đơn chỉ tranh chấp về quyền sử dụng 42m² đất hay có tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với nhà, đất do bị đơn đang quản lý, sử dụng đã được nêu tại đơn khởi kiện ngày 07/4/2021; đơn khởi kiện bổ sung ngày 29/11/2023; biên bản hòa giải ngày 21/9/2016.
3. Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
4. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Bởi các lẽ trên,

Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn Đ.
3. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 469/2023/QÐST-DS ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án.
4. Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
5. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra Quyết định.