QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 523/2023/TLST-DS ngày 25 tháng 10 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần S; Địa chỉ: B P, phường N, quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hà Bảo T; Địa chỉ: 3 L, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy ủy quyền số 298/GUQ-SGB/TP ngày 23/10/2023).

   Bị đơn: Ông Huỳnh Cao L, sinh năm 1981; Địa chỉ: Tổ B, khu phố B, phường X, thành phố L, tỉnh Đồng Nai.

   Đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Đình Q, sinh năm 1977; Địa chỉ: H X, phường B, quận B, TP H (theo Giấy ủy quyền số 678, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/4/2024).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ gốc và nợ lãi:

      - Ông Huỳnh Cao L do ông Phan Đình Q đại diện theo ủy quyền xác nhận còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần S theo Hợp đồng tín dụng số 0012005/2021/HĐTDTL-CN ngày 19/01/2021, đã được sửa đổi bổ sung theo Hợp đồng tín dụng sửa đổi bổ sung số: 0012005/2021/HĐTDTL- CN/SĐBS-01 ngày 28/01/2021 và số: 0012005/2021/HĐTDTL-CN/SĐBS-02 ngày 30/06/2023 kèm theo Giấy nhận nợ số 01/GNN-0012005/2021 ngày 19/01/2021 tạm tính đến ngày 15/7/2024 là 16.615.733.830 đồng (trong đó: nợ gốc là 13.277.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn chưa thanh toán là 2.712.184.937 đồng, lãi chậm trả đối với nợ gốc quá hạn là 357.051.073 đồng, lãi chậm trả đối với nợ lãi là 269.497.820 đồng)

      Ông Huỳnh Cao L có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần S số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 15/7/2024 là 16.615.733.830 đồng, trong đó: Nợ gốc là 13.277.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn chưa thanh toán là 2.712.184.937 đồng, lãi chậm trả đối với nợ gốc quá hạn là 357.051.073 đồng, lãi chậm trả đối với nợ lãi là 269.497.820 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/7/2024 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 0012005/2021/HĐTDTL-CN ngày 19/01/2021, đã được sửa đổi bổ sung theo Hợp đồng tín dụng sửa đổi bổ sung số: 0012005/2021/HĐTDTL- CN/SĐBS-01 ngày 28/01/2021 và số: 0012005/2021/HĐTDTL-CN/SĐBS-02 ngày 30/06/2023 kèm theo Giấy nhận nợ số 01/GNN-0012005/2021 ngày 19/01/2021 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ.

   2. Về thời gian và phương thức thanh toán: Thanh toán 01 lần, hạn cuối thanh toán là ngày 15/11/2024.

      Ngay khi ông Huỳnh Cao L thanh toán xong số tiền còn nợ của hợp đồng tín dụng trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần S có trách nhiệm trả các giấy tờ của tài sản bảo đảm, bao gồm:

      • Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc 7095/2008/GCN do Ủy ban nhân dân quận T nay là Thành phố T cấp ngày 30/10/2008, cập nhật biến động ngày 28/01/2021.
      • Bản chính Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số LTB2170133-TK0001470/TB-CCT do Chi cục Thuế quận T cấp ngày 25/01/2021
      • 02 (hai) Bản chính Giấy nộp tiền vào Ngân sách nhà nước cùng ngày 26/01/2021.
      • Bản chính Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản của Chi cục Thuế Quận T cấp ngày 25/01/2021.
      • Bản chính Bản thỏa thuận tài sản riêng ngày 19/01/2021 của ông Huỳnh Cao L
      • Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đụng đất ở số A do Phòng C chứng nhận ngày 19/01/2021.

      - Trong trường hợp, đến hạn thanh toán mà ông Huỳnh Cao L không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân hàng thương mại cổ phần S có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ A đường số F, K, phường L, quận T (nay là thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc 7095/2008/GCN do Ủy ban nhân dân quận T nay là Thành phố T cấp ngày 30/10/2008, cập nhật biến động ngày 28/01/2021 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 005/HĐBĐ-2021 ngày 28/1/2021 do Văn phòng C1 chứng nhận để thu hồi nợ. Ông Huỳnh Cao L có nghĩa vụ bàn giao tài sản bảo đảm để thi hành án.

      Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: là 5.000.000 đồng do ông Huỳnh Cao L tự nguyện chịu.

   Ngân hàng thương mại cổ phần S đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo Phiếu thu ngày 27/12/2023 của Tòa án nhân dân quận Tân Phú. Do đó, ông L có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần S số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng.

   Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: là 62.307.867 đồng do ông Huỳnh Cao L tự nguyện chịu.

   Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần S toàn bộ số tiền tạm ứng án phí là 61.635.524 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2023/0006959 ngày 23/10/2023 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Địa điểm thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

   Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.