QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO

ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên họp: Ông Lê Thanh Bình.

Các Thẩm phán: Ông Đinh Như Lâm;

Ông Vũ Viết Văn.

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 85/2025/QĐĐC - DS ngày 08 tháng 4 năm 2025

Toà án nhân dân huyện Đông Anh đã căn cứ vào điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự và điểm đ khoản 1 điều 123 Luật Tố Tụng hành chính để ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hủy kết quả đấu giá”, giữa:

- Nguyên đơn: Nguyễn Đình H, Sinh năm: 1971; Điạ chỉ: D - xã V, huyện Đ, tp H

- Bị đơn: Công Ty Đ – Đại diện là ông : Nguyễn Thanh T; Địa chỉ: Số B đường P, xã V, huyện Đ, tp Hà Nội

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Chi Cục Thi Hành Án Huyện Đông Anh TP Hà Nội.

   Địa chỉ: Tiên Dương, Huyện Đông Anh, Hà Nội

2. Công Ty TNHH Đ1

   Người đại diện theo pháp luật:Bà Phạm Anh T1 - Chức vụ : Giám Đốc

   Và sau này là ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị T2 làm giám đốc đại diện Công Ty TNHH Đ1.

   Địa chỉ : Thôn N, xã B, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

3. Nguyễn Thị Ly L, sinh năm 1991

   Địa chỉ: Tổ 23, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội

Tại Đơn kháng cáo nộp Toà án ngày 17 tháng 4 năm 2025, Ông Nguyễn Đình H kháng cáo Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm với lý do việc đình chỉ vụ án do ông Nguyễn Đình H không phải là đối tượng có quyền được khởi kiện là không đúng quy định của pháp luật vì ông H không chỉ khởi kiện kết quả đấu giá mà còn khởi kiện cả quá trình ký kết hợp đồng đấu giá của Chi cục thi hành án huyện Đông Anh, việc tổ chức nhận hồ sơ đấu giá của Công ty Đ và quá trình tổ chức đấu giá của Công ty Đ cho chị Nguyễn Thị Ly L và anh Vương Văn H1 là hai người có quan hệ thân thiết. Chị Nguyễn Thị Ly L và anh Vương Văn H1 do có quan hệ thân thiết đã có hành vi thông đồng, móc ngoặc với nhau.

XÉT THẤY

Ngày 08/4/2022, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh có Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 55/QĐ-CCTHADS để thi hành bản án số 04/KDTM-ST ngày 30/6/2020 của Toà án nhân dân huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Theo đó, tài sản thế chấp bị kê biên, phát mại là thửa đất số 13, tờ bản đồ 27 diện tích 210m² tại thôn Đ, xã V, huyện Đ, thành phố Hà Nội đã được UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BE 035555, số vào số 1073 QĐ-UBND.2011/CH.00082.2011 ngày 06/4/2011 mang tên ông Nguyễn Đình H. Do người phải thi hành án là Công ty TNHH Đ1 và bên thế chấp tài sản là ông Nguyễn Đình H không tự nguyện thi hành án nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh tiến hành các thủ tục thi hành án: Ra Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 29/QĐ-CCTHADS ngày 20/6/2022, Quyết định về việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 73/QĐ-CCTHAD ngày 31/7/2023; cưỡng chế giao tài sản quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 08/9/2023; ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản với Công ty Đ ngày 13/10/2022, Công ty Đ đã tiến hành đấu giá tài sản ngày 10/3/2023, khách hàng Nguyễn Thị Ly L đã trúng đấu giá. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh đã ra Quyết định về việc giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá số 01/QĐ-CCTHADS ngày 10/4/2023 và Thông báo số 312/TB-THADS, về việc bàn giao tài sản đấu giá thành cho người mua được được tài sản đấu giá ngày 18/4/2023.

Không đồng ý với kết quả đấu giá tài sản, ông Nguyễn Đình H có đơn khởi kiện yêu cầu Toà án huỷ kết quả bán đấu giá ngày 10/3/2023 và huỷ tất cả các thông báo của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh liên quan đến thửa đất số 13, tờ bản đồ 27 diện tích 210m² tại thôn Đ, xã V, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014, quy định: Người mua được tài sản bản đấu giá, Chấp hành viên có quyền khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, nếu có căn cứ chứng minh có vi phạm trong quá trình bán đấu giá tài sản. Ông Nguyễn Đình H là chủ tài sản thế chấp, không phải là người mua được tài sản bán đấu giá và Chấp hành viên.

Tại điểm 5 Mục II Công văn 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019, của Toà án nhân dân tối cao, thể hiện:

“Theo quy định tại khoản 13 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 102 của Luật Thi hành án dân sự thì chỉ có hai đối tượng, cụ thể là người mua được tài sản bán đấu giá và Chấp hành viên, mới có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, nếu có căn cứ chứng minh có vi phạm trong quá trình bán đấu giá.

Như vậy, Luật Thi hành án dân sự không quy định người phải thi hành có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản. Do vậy, người phải thi hành án nếu không đồng ý với kết quả bán đấu giá tài sản thì họ không có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết loại tranh chấp này.

Nếu người phải thi hành án có căn cứ cho rằng Cơ quan thi hành án có hành vi, quyết định kê biên, định giá và bản đấu giá đối với tài sản của họ để thi hành án trái pháp luật thì họ có quyền khiếu nại theo quy định tại khoản 1 Điều 140 của Luật Thi hành án dân sự. Việc giải quyết khiếu nại của họ được thực hiện theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục quy định tại Mục 1 Chương VI của Luật Thi hành án dân sự”.

Như vậy, xác định ông Nguyễn Đình H không phải là đối tượng có quyền khởi kiện yêu cầu huỷ kết quả bán đấu giá nên không có quyền khởi kiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Đối với yêu cầu khởi kiện huỷ tất cả các thông báo của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh liên quan đến thửa đất số 13, tờ bản đồ 27 diện tích 210m² tại thôn Đ, xã V, huyện Đ, thành phố Hà Nội là tài sản đã bán đấu giá để thi hành án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm đ khoản 1 Điều 123 Luật Tố tụng hành chính.

Trong vụ án, người mua được tài sản bản đấu giá và Chấp hành viên không có yêu cầu huỷ kết quả bán đấu giá; Bị đơn không có yêu cầu phản tố và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập.

Tòa án huyện Đ căn cứ vào điểm g khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm đ khoản 1 Điều 123 Luật Tố tụng hành chính để đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định pháp luật.

Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự;

QUYẾT ĐỊNH

1. Giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 85/2025/QĐĐC - DS ngày 08 tháng 4 năm 2025 của Toà án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
2. Án phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Đình H phải chịu 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự phúc thẩm được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0071469 ngày 22/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.