TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHÓ ĐỒNG XOÀI TỈNH BÌNH PHƯỚC Số: 47/2024/QĐCNHGT-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Đồng Xoài, ngày 23 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34 và 35 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận hòa giải thành của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q và bà Nguyễn Thị Len.

Sau khi nghiên cứu:

Đơn khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đề ngày 10 tháng 6 năm 2024 của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q;

Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 07 tháng 8 năm 2024 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

- Người khởi kiện: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q (MB).

Trụ sở: A L, phường T, quận C, TP Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T - Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị;

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Văn T1 – Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.

- Người bị kiện: Bà Nguyễn Thị L – SN: 1977; Trú tại: Ấp F, xã T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 07 tháng 8 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 07 tháng 8 năm 2024, cụ thể như sau:

Bà Nguyễn Thị L phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền gốc còn nợ theo Hợp đồng cho vay số 9672.22.660.17912635.TD ngày 23/02/2023 là 1.000.000.000đ (Một tỷ đồng), tiền lãi là 111.013.960đ (Một trăm mười một triệu, không trăm mười ba nghìn, chín trăm sáu mươi đồng); Số tiền gốc còn nợ theo Hợp đồng cho vay số 9673.23.660.17912635.TD ngày 30/05/2023 là 488.095.238đ (Bốn trăm tám mươi tám triệu, không trăm chín mươi lăm nghìn, hai trăm ba mươi tám đồng), tiền lãi là 70.000.142đ (Bảy mươi triệu, một trăm bốn mươi hai đồng).

Tổng số tiền Nguyễn Thị L phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q là 1.669.109.340đ (Một tỷ, sáu trăm sáu mươi chín triệu, một trăm lẻ chín nghìn, ba trăm bốn mươi đồng)

Thời hạn trả nợ vào ngày 30 tháng 8 năm 2024 là hạn cuối.

Kể từ ngày 08/8/2024 bà Nguyễn Thị L phải tiếp tục trả các khoản tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 9672.22.660.17912635.TD ngày 23/02/2023 và Hợp đồng cho vay số 9673.23.660.17912635.TD ngày 30/05/2023 cho đến khi bà L hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Trường hợp trong hợp đồng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp bà Nguyễn Thị L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 155, tờ bản đồ 17; diện tích 232,9m², địa chỉ: Ấp C, xã T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 618822; số vào sổ cấp GCN: CS 00945 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 18/10/2021 cho bà Nguyễn Thị Len. Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì bà L phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

Trong trường hợp bà L thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại cho bà L bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 618822; số vào sổ cấp GCN: CS 00945 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 18/10/2021 cho bà Nguyễn Thị Len.

Về chi phí thẩm định tài sản thế chấp: Bà Nguyễn thị L1 phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền 5.000.000đ (Năm triệu đồng).

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kề từ ngày ký và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

• - TAND tỉnh Bình Phước;
• - VKSND TP. Đồng Xoài;
• - Chi cục THADS TP. Đồng Xoài;
• - Lưu hồ sơ.
• - Đương sự;

THẨM PHÁN Hoàng Hữu Bình