QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 29 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 179/2025/TLST-DS ngày 24 tháng 3 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B (BV B1)

Trụ sở: Toà nhà HM Tower, D N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: ông Ngô Quang T – Tổng Giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền: ông Nguyễn Đình A – Giám đốc Trung tâm Q nợ.

Người đại diện theo uỷ quyền tham gia tố tụng: ông Trịnh Thế A1, sinh năm 1982; ông Nguyễn Bá H, sinh năm 1995

Địa chỉ liên lạc: Tòa nhà L, số B đường L, phường N, thành phố B, tỉnh Bắc Ninh.

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1964.

Địa chỉ: Khu phố L, phường Đ, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh.

II. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Bà Nguyễn Thị H1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP B tổng số nợ tính đến ngày 20/02/2025 là 1.517.209.527 đồng, trong đó: nợ gốc là 1.449.400.000 đồng, nợ lãi là 67.809.527 đồng.
2. Bà Nguyễn Thị H1 phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cấp tín dụng và Giấy nhận nợ và các cam kết đã ký với BV B1 (nếu có), tính kể từ ngày 21/02/2025 đến ngày trả hết nợ.
3. Nếu bà Nguyễn Thị H1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP B được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại toàn bộ tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 0602300056700 ngày 11/9/2023 để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất tại thửa đất số 327, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: phường Đ, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị H1.
4. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm trên không đủ thanh toán hết nợ tại BV B1 thì bà H1 vẫn phải tiếp tục nghĩa vụ trả hết số tiền nợ còn thiếu cho BV B1.

   Nếu số tiền phát mại khối tài sản trên còn dư so với số tiền phải thanh toán thì BV B1 phải trả lại số tiền dư đó cho chủ sở hữu.

   Trong trường hợp bà H1 trả được số tiền phải thanh toán thì BV B1 có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp đối với khối tài sản đảm bảo cho chủ sở hữu.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm và phí thẩm định tài sản: Miễn án phí DSST cho bà Nguyễn Thị H1. Bà H1 phải chịu 13.000.000 đồng phí thẩm định tài sản. Xác nhận BV B1 đã nộp 13.000.000 đồng phí thẩm định tài sản trong quá trình giải quyết vụ án, buộc bà H1 phải trả cho BV B1 13.000.000 đồng phí thẩm định tài sản. Hoàn trả BV B1 28.750.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003306 ngày 24/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
7. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.