QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Luật Các tổ chức tín dụng;

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào Luật Thi hành án dân sự đã sửa đổi, bổ sung năm 2014;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 11/2025/KDTM-ST ngày 13/01/2025 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TNHH MTV V (tên cũ là Ngân hàng T4); Địa chỉ: B đường P, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Vũ Mạnh T, ông Đoàn Bá D, bà Nguyễn Thị Thu T1, ông Mai Công T2, ông Vũ Tuấn A, ông Phạm Hồng T3, ông Lê Văn G, ông Nguyễn Hữu Đ, là người đại diện theo ủy quyền (theo Văn bản ủy quyền số 794/2024/UQ-MSB.11.01 ngày 22/10/2024 ngày 18/12/2024).
   • - Bị đơn: Công ty Cổ phần L; Địa chỉ: 6 Y, Phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh
   • Người đại diện hợp pháp: Ông Từ Phương Đ1, chức vụ: Tổng Giám đốc; địa chỉ: D lô A, Cư xá T, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh; là người đại diện theo pháp luật.
   • - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Lam S; Địa chỉ: F Y, Phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Công ty Cổ phần L có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Trách nhiệm Hữu hạn Một thành viên V (tên cũ là Ngân hàng T4) số tiền nợ tạm tính đến ngày 24/02/2025 là 84.620.564.177 đồng (Bằng chữ: Tám mươi bốn tỉ sáu trăm hai mươi triệu năm trăm sáu mươi bốn nghìn một trăm bảy mươi bảy đồng) (trong đó nợ gốc: 79.987.496.000 đồng, nợ lãi quá hạn: 4.169.585.692 đồng, lãi phạt: 455.600.012 đồng, phí phạt chậm trả: 7.882.473 đồng) để thanh toán toàn bộ nghĩa vụ phát sinh theo Hợp đồng cho vay số 756/2023-HĐCV.KHPN/OCEANBANK.SAIGON ngày 18/12/2023 được ký kết giữa Ngân hàng T4 và Công ty Cổ phần L.

      Thời hạn thanh toán: Hạn cuối là ngày 29/4/2025.

      Tiền lãi tiếp tục phát sinh theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng cho vay số 756/2023-HĐCV.KHPN/OCEANBANK.SAIGON ngày 18/12/2023 kể từ ngày 25/02/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

      Trường hợp đến ngày 29/4/2025, Công ty Cổ phần L không trả được nợ thì Ngân hàng TNHH MTV V Hiện Đại có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi 11 tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 794/2024-HĐTC/OCEANBANK.SAIGON ngày 02/01/2024 ký kết giữa Ngân hàng T4 và ông Nguyễn Lam S để thu hồi nợ, bao gồm:

      1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BG 571612, số vào sổ cấp GCN: CH 01719 do UBND huyện Đ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 19/01/2012, cập nhật biến động ngày 14/08/2014.
      2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 426312, số vào sổ cấp GCN: CH 00357 do UBND huyện Đ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/05/2010, cập nhật biến động ngày 14/08/2014.
      3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520766, số vào sổ cấp GCN: CH 03434 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      4. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 426311, số vào sổ cấp GCN: CH 00359 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/05/2010, cập nhật biến động ngày 14/08/2014.
      5. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520767, số vào sổ cấp GCN: CH 03433 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      6. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520769, số vào sổ cấp GCN: CH 03426 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      7. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520776, số vào sổ cấp GCN: CH 03431 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      8. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520765, số vào sổ cấp GCN: CH 03428 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      9. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520770, số vào sổ cấp GCN: CH 03430 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      10. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520768, số vào sổ cấp GCN: CH 03429 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.
      11. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 520777, số vào sổ cấp GCN: CH 03432 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2014.

   2. Trường hợp số tiền phát mại tài sản đảm bảo không đủ trả nợ và các chi phí phát sinh khác (nếu có), Công ty Cổ phần L có trách nhiệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TNHH MTV V Hiện Đại cho đến khi trả hết nợ.

   3. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ đối với các tài sản thế chấp trong vụ án là 20.000.000 (Hai mươi triệu) đồng do bị đơn Công ty Cổ phần L tự nguyện chịu.

   4. Về án phí:

      Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 96.310.282đ (Chín mươi sáu triệu ba trăm mười nghìn hai trăm tám mươi hai) đồng do Công ty Cổ phần L tự nguyện chịu.

      Hoàn lại cho Ngân hàng TNHH MTV V Hiện Đại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí 94.598.458 (Chín mươi bốn triệu năm trăm chín mươi tám nghìn bốn trăm năm mươi tám) đồng đã nộp theo biên lai thu số 0003079 ngày 23/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Bình.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.