Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 296/2024/TLST- HNGĐ ngày 02 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận giữa các đương sự:

   Nguyên đơn: Đinh Thị Y, sinh năm: 1975.

   Địa chỉ: ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

   Bị đơn: Trần Phước N, sinh năm: 1975.

   Địa chỉ: ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Trần Thị D, sinh năm: 1994.

   Địa chỉ: ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Trần Phước N và bà Đinh Thị Y thống nhất phân chia tài sản chung giữa ông N với bà Y là phần đất thuộc thửa số 35, tờ bản đồ số 25, diện tích 758,8m², mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS05156 cấp ngày 13/12/2021 do ông Trần Phước N và bà Đinh Thị Y đứng tên, đất toạ lạc tại ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp, cụ thể như sau:
   2. Bà Đinh Thị Y được quản lý và sử dụng phần đất có diện tích là 379m² thuộc một phần của thửa số 35, tờ bản đồ số 25, diện tích 758,8m², mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS05156 cấp ngày 13/12/2021 do ông Trần Phước N và bà Đinh Thị Y đứng tên, trong phạm vi các mốc 2-3-4-5-6 về 2 theo sơ đồ đo đạc ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T, đất toạ lạc tại ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
   3. Ông Trần Phước N được quản lý và sử dụng phần đất có diện tích là 379,8m² thuộc một phần của thửa số 35, tờ bản đồ số 25, diện tích 758,8m², mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS05156 cấp ngày 13/12/2021 do ông Trần Phước N và bà Đinh Thị Y đứng tên, trong phạm vi các mốc 1-2-6-7-8-9-10-11 về 1 theo sơ đồ đo đạc ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T, đất toạ lạc tại ấp A, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
   4. Ông Trần Phước N đồng ý tự nguyện di dời một phần căn nhà có diện tích là 21,5m² trong phạm vi các mốc 6-15-16-17 về 6 và các cây trồng có trên diện tích đất 379m², thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ số 25 trong phạm vi các mốc 2-3-4-5-6 về 2 để giao trả đất cho bà Đinh Thị Y quản lý và sử dụng theo sơ đồ đo đạc ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T và biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 19/3/2025.
   5. Ông Trần Phước N và bà Đinh Thị Y được đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được phân chia, theo diện tích đất nêu trên theo quy định.

   Theo sơ đồ đo đạc ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T và biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 19/3/2025.

   6. Về chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền là 3.406.590 đồng (Ba triệu bốn trăm lẻ sáu nghìn năm trăm chín mươi đồng) bà Đinh Thị Y tự nguyện chịu và đã nộp xong.
   7. Về án phí dân sự sơ thẩm:

      Bà Đinh Thị Y tự nguyện chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 5.685.000₫ (Năm triệu sáu trăm tám mươi lăm nghìn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà bà Y đã nộp là 2.022.000₫ (Hai triệu không trăm hai mươi hai nghìn đồng), theo Biên lai số 0011783 ngày 02/10/2024, tại Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Tam Nông. Bà Đinh Thị Y phải nộp thêm số tiền 3.663.000₫ (Ba triệu sáu trăm sáu mươi ba nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

      Ông Trần Phước N tự nguyện chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 5.697.000đ (Năm triệu sáu trăm chín mươi bảy nghìn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà ông N đã nộp là 2.225.000đ (Hai triệu hai trăm hai mươi lăm nghìn đồng), theo Biên lai số 0007157 ngày 03/4/2025, tại Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Tam Nông. Ông Trần Phước N phải nộp thêm số tiền 3.472.000đ (Ba triệu bốn trăm bảy mươi hai nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 – Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 – Luật Thi hành án dân sự.