QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212, 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng” thụ lý số: 995/2024/TLST-DS ngày 11 tháng 11 năm 2024;

Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Q;

   Địa chỉ trụ sở chính: B L, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

   Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

   1. Ông Nguyễn Phạm Trường G, sinh năm 1992;

      Nơi thường trú: C Đường L, Phường A, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh.

   2. Bà Trần Thị Xuân T, sinh năm 1997;

      Nơi thường trú: Khu phố C, T, thị xã L, tỉnh Bình Thuận.

   Cùng là người đại diện theo ủy quyền (theo Giấy ủy quyền số: 7084/2024/UQ-BĐH.NCB ngày22/10/2024 của Ngân hàng TMCP Q);

   Cùng địa chỉ liên hệ: 1 Đường N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Bị đơn: Ông Đỗ Xuân Đ, sinh năm 1986;

   Địa chỉ: A Khu phố H (Khu phố A cũ), phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

   1. Bà Lê Ngọc Tường L, sinh năm 1986;
   2. Em Đỗ Phúc T1, sinh ngày 09/11/2014; em Đỗ Anh P, sinh ngày 04/8/2019;

      (Người đại diện theo pháp luật của em T1, P là ông Đỗ Xuân Đ – bà Lê Ngọc Tường L);

      Địa chỉ: A Khu phố H (Khu phố A cũ), phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ngân hàng thương mại cổ phần Q với ông Đỗ Xuân Đ thống nhất: Tính đến ngày 09/6/2025 ông Đ còn nợ Ngân hàng số tiền 2.264.948.855 (hai tỷ, hai trăm sáu mươi bốn triệu, chín trăm bốn mươi tám nghìn, tám trăm năm mươi lăm) đồng.
   2. Ông Đỗ Xuân Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền tính đến ngày 09/6/2025 là 2.264.948.855 (hai tỷ, hai trăm sáu mươi bốn triệu, chín trăm bốn mươi tám nghìn, tám trăm năm mươi lăm) đồng. Trong đó:
      • Nợ gốc: 1.778.699.904 đồng.
      • Nợ lãi trong hạn: 420.656.254 đồng.
      • Nợ lãi quá hạn: 25.709.968 đồng.
      • Nợ lãi chậm trả lãi: 36.882.729 đồng.
   3. Thời hạn trả nợ: Chậm nhất vào ngày 11/9/2025.
   4. Kể từ ngày 10/6/2025 ông Đỗ Xuân Đ phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay Số hợp đồng: 046/22/HĐCV-9320 ngày 23/8/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ Số: 01/KUNN/046/22/HĐCV-9320 ngày 25/8/2022 cho đến khi trả xong nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q.
   5. Trong trường hợp ông Đỗ Xuân Đ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi toàn bộ số nợ là nhà đất thuộc thửa đất số 636, tờ bản đồ số: 54 tại địa chỉ A Khu phố A (nay là Khu phố H), phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BE 648480, số vào sổ cấp GCN: CH01598 do Ủy ban nhân dân Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/7/2011, cập nhật chuyển nhượng cho ông Đỗ Xuân Đ ngày 28/3/2014; theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất Số Hợp đồng: 046/22/HĐTC-9320 ngày 23/8/2022 lập tại Văn phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh; số công chứng: 008371, quyển số: 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đ1, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 24/8/2022; biên bản xem xét tại chỗ ngày 11/6/2025 của Tòa án nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
   6. Trong trường hợp ông Đỗ Xuân Đ thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần Q giải chấp và trả hồ sơ cho ông Đỗ Xuân Đ gồm bản chính: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BE 648480, số vào sổ cấp GCN: CH01598 do Ủy ban nhân dân Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/7/2011, cập nhật chuyển nhượng cho ông Đỗ Xuân Đ ngày 28/3/2014; thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 02/4/2014.
   7. Việc thi hành án do các bên đương sự tự nguyện thực hiện hoặc thực hiện tại cơ quan Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
   8. Về án phí:
      1. Ông Đỗ Xuân Đ tự nguyện chịu án phí sơ thẩm 38.649.489 (ba mươi tám triệu, sáu trăm bốn mươi chín nghìn, bốn trăm tám mươi chín) đồng, nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
      2. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q tiền tạm ứng án phí 36.901.991 (ba mươi sáu triệu, chín trăm lẻ một nghìn, chín trăm chín mươi mốt) đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án Số: 0049388 ngày 11/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
   9. Về chi phí tố tụng khác: Ông Đỗ Xuân Đ trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 5.000.000 (năm triệu) đồng là chi phí xem xét tại chỗ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án, thời hiệu thi hành án: Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự; người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014).