TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN TÂN PHÚ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 422/2024/QĐST-DS	Tân Phú, ngày 04 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 6 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 254/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành và biên bản hoà giải thành được tống đạt cho các đương sự trong vụ án, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N.

Địa chỉ: A đường T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Trần Phong V (Theo Giấy ủy quyền số 130/UQ-TBN-HCNS ngày 26/12/2023)

Bị đơn: Ông Lê Minh L, sinh năm 1977.

Địa chỉ: B T, phường T, quận T, Tp ..

Hiện đang chấp hành án tại Trại giam L1- Bộ C.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ thanh toán: Ông Lê Minh L xác nhận dư nợ tại Ngân hàng TMCP N tới ngày 24/6/2024, là: 8.302.956.486 đồng, trong đó:

• Nợ gốc: 7.606.585.444 đồng (Bao gồm Nợ vay: 7.429.999.988 đồng và nợ thẻ tín dụng: 176.585.456 đồng).
• Nợ lãi và phí: 696.371.042 đồng, bao gồm:
  • + Nợ lãi vay trong hạn chưa trả: 653.779.626 đồng
  • + Nợ lãi vay quá hạn: 11.203.150 đồng
  • + Lãi và phí thẻ tín dụng: 31.388.266 đồng

Ngân hàng TMCP N và ông L thống nhất phương án trả nợ như sau: Ông L có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP N số tiền 8.302.956.486 đồng chậm nhất vào ngày 31/7/2024.

Kể từ ngày 25/6/2024, ông Lê Minh L tiếp tục chịu tiền lãi theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay số 025/TBN-LBB/22DH ngày 25/02/2022 Hợp đồng cấp Thẻ tín dụng số VP0440000271 ngày 21/05/2019 mà Ngân hàng phát hành cho ông Lê Minh L sử dụng.

Trường hợp ông Lê Minh L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ cam kết, thỏa thuận, tuyên buộc tại các mục nêu trên ngay sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Ngân hàng TMCP N thông qua VCB Chi nhánh T có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp là:

• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 6370, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 130508, số vào sổ cấp GCN: CH10632 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Long An cấp ngày 31/12/2019); Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7127, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT106467, số vào sổ cấp GCN: CH10080 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Long An cấp ngày 04/11/2019); Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7128, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX846719, số vào sổ cấp GCN: CS10928 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 09/10/2020); Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7474, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX846058, số vào sổ cấp GCN: CS10875 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 18/9/2020); Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7477, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX846060, số vào sổ cấp GCN: CS10873 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 18/9/2020); Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7489, tờ bản đồ số 4, địa chỉ: Ấp X, xã T, huyện C, Long An (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX846722, số vào sổ cấp GCN: CS10927 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 09/10/2020). Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/03/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Long An.

Trường hợp xử lý tài sản thế chấp nêu trên không đủ để thanh toán nợ cho Ngân hàng thì ông L phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các Hợp đồng đã ký.

Trong trường hợp ông L đã thanh toán tất cả các khoản nợ gốc, lãi quá hạn, lãi phạt và nợ thẻ tín dụng thì Ngân hàng phải trả lại bản chính các Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói trên cho ông L.

2.2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Là 58.151.478 đồng.

• Ông Lê Minh L chịu số tiền án phí là 29.075.739 đồng.
• Ngân hàng TMCP N chịu số tiền án phí là 29.075.739 đồng. Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP N số tiền tạm ứng án phí 28.858.786 đồng theo biên lai thu tiền số 0007732 ngày 15/3/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Về chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 36.000.000 đồng do Ngân hàng TMCP N tự nguyện chịu.

2.3. Địa điểm thi hành: Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Các đương sự; - TAND Thành phố Hồ Chí Minh; - VKSND quận Tân Phú; - Chi cục THADS Q.TP; - Lưu: văn phòng, hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Phùng Thị Huyền Minh

3