Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 9 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 37/2025/TLST-DS ngày 06 tháng 01 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Trịnh Thị Quí T – sinh năm: 1965, Căn cước công dân: [...], địa chỉ: khu V, phường T, Tp ..

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:

• 1/. Ông Trịnh Đăng Q (tên gọi khác: Tửng) – sinh năm: 1967, Căn cước công dân: [...], cấp ngày 10/5/2021, địa chỉ: khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ.
• 2/. Ông Nguyễn Văn T1 – sinh năm: 1972, Căn cước công dân: [...], cấp ngày 02/01/2023, địa chỉ: khu vực Q, phường T, thành phố Cần Thơ.

Bị đơn: Bà Cao Thị Â – sinh năm: 1941, Căn cước công dân: [...], cấp ngày 20/7/2017, địa chỉ: khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:

• 1/. Ông Lương Công T2 – sinh năm: 1956, Căn cước công dân: [...], cấp ngày 29/4/2021. địa chỉ: khu vực T, phường T, thành phố Cần Thơ.
• 2/. Ông Lưu Ngọc T3 – sinh năm: 1966, Căn cước công dân: [...], cấp ngày 22/11/2022, địa chỉ: khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công nhận bà Trịnh Thị Quí T được quyền sử dụng diện tích đất 27,4m², loại đất ODT (tại vị trí ký hiệu A), thuộc một phần thửa 45, tờ bản đồ số 18, đất tọa lạc khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ, do bà Cao Thị Â đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01654, được Ủy ban nhân dân quận T cấp ngày 10/9/2013. Phần đất này hiện do nguyên đơn đang quản lý sử dụng.

2.2. Công nhận bà Cao Thị Â được quyền sử dụng tổng diện tích đất 240,1m² loại đất ODT (tại vị trí ký hiệu B và C), thuộc thửa 45, tờ bản đồ số 18, đất tọa lạc khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ, do bà Cao Thị Â đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01654, được Ủy ban nhân dân quận T cấp ngày 10/9/2013. Phần đất này hiện do bị đơn đang quản lý sử dụng.

Vị trí, kích thước, diện tích đất cụ thể được xác định căn cứ theo Trích đo bản đồ địa chính số 42-2025 do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố C lập ngày 18/6/2025.

Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục điểu chỉnh lại diện tích đất theo như hiện trạng thực tế sử dụng như trên.

Về các chi phí tố tụng: Công nhận nguyên đơn đã tự nguyện nộp xong số tiền chi phí đo đạc, định giá tài sản là 7.000.000 đồng (Bảy triệu đồng).

Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn bà Cao Thị Â phải nộp án phí theo quy định nhưng được miễn nộp tiền án phí do thuộc trường hợp người cao tuổi.

Bà Trịnh Thị Quí T được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0005881 ngày 31/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Thốt Nốt (cũ).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.