• - Căn cứ vào điều 212, 213 Bộ luật tố tụng dân sự.
• - Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26/08/2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 71/2024/TLST-DS ngày 03 tháng 06 năm 2024.

XÉT THẤY :

• - Các thỏa thuận của đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
• - Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH :

1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự :

   Nguyên đơn : Ngân hàng TMCP P

   Địa chỉ : D đường L - Phường B - Quận A - Tp Hồ Chí Minh.

   Đại diện theo pháp luật : Ông Trịnh Văn T - Chủ tịch HĐQT.

   Đại diện theo ủy quyền : Bà Lê Hoài N - Sinh năm 1997.

   Địa chỉ : Cđường 6c - phường Phước Long - Nha Trang

   Bị đơn : Ông Nguyễn T1 - Sinh năm 1973

   Bà Bùi Thị N1 - Sinh năm 1975.

   Cùng trú tại : Thôn T - xã D - D.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau :
   • + Ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP P số tiền 127.320.029đ (Trong đó nợ gốc là 108.184.729đ cộng tiền lãi tạm tính đến ngày 26/08/2024 là 19.135.300đ) và tiền lãi phát sinh từ ngày 27/08/2024 cho đến khi thanh toán xong nợ gốc theo hợp đồng tín dụng số 0161/2021/PHD/HĐTD ngày 17/03/2021 giữa Ngân hàng TMCP P với ông, bà N3.
   • + Phương thức thanh toán : Hai bên đương sự thống nhất thoả thuận trả số nợ trên trong 12 tháng cụ thể như sau : Từ tháng 08/2024 đến tháng 07/2025, mỗi tháng trả 4.000.000đ vào ngày 10 hàng tháng. Riêng tháng 08/2025 trả dứt điểm số tiền còn lại là 79.320.029đ.
   • + Sau khi ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1 trả hết số nợ trên thì Ngân hàng TMCP P có trách nhiệm trả lại cho ông N4 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 200959 do Sở T2 cấp ngày 09/07/2020 đứng tên ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1.
   • + Trường hợp ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1 không thi hành trả đủ khoản tiền nợ trên thì Ngân hàng TMCP P có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Diên Khánh kê biên phát mãi tài sản đảm bảo đã thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 1020, tờ bản đồ số 15, tọa lạc tại thôn L - xã D - huyện D hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0161/2021/PHD/HĐTC ngày 17/03/2021 giữa Ngân hàng TMCP P với ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1 để thu hồi nợ.
   • + Quyết định này được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
   • + Về án phí : Ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N1 phải nộp 3.183.000đ (Ba triệu một trăm tám mươi ba ngàn đồng) án phí DS/ST. Hlại cho Ngân hàng TMCP P 3.127.000đ (Ba triệu một trăm hai mươi bảy ngàn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 01320 ngày 03/06/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Diên Khánh.
   • + Về chi phí tố tụng : Ông Nguyễn T1 và bà Bùi Thị N2 trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP P số tiền 5.000.000đ.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.