QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của Ngân hàng Thương mại cổ phần K và bà Trần Thị N, ông Lâm Văn V.

Sau khi nghiên cứu:

• Đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 22 tháng 6 năm 2024 của Ngân hàng Thương mại cổ phần K.
• Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 05 tháng 3 năm 2025 về thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp giữa các bên tham gia hòa giải sau đây:

Người khởi kiện: Ngân hàng Thương mại cổ phần K.

Địa chỉ: số D P, phường V, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Ngọc M, chức vụ Tổng giám đốc

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Kim Ngọc T, Chuyên viên xử lý nợ khu vực – Phòng xử lý nợ - Ngân hàng TMCP K

Người bị kiện:

• - Bà Trần Thị N, sinh năm 1972
• - Ông Lâm Văn V, sinh năm 1974

Cùng địa chỉ: Ấp C, xã D, thị xã D, tỉnh Trà Vinh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 05 tháng 3 năm 2025 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 05 tháng 3 năm 2025, cụ thể như sau:

Bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V thống nhất trả cho Ngân hàng TMCP K số tiền còn nợ tính đến hết ngày 21/02/2025 gồm:

• - Nợ gốc: 80.000.000 đồng
• - Nợ lãi trong hạn: 6.125.671 đồng;
• - Tiền phạt chậm trả lãi: 917.075 đồng
• - Lãi quá hạn: 24.052.274 đồng

Bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V đồng ý tiếp tục trả Ngân hàng TMCP K tiền lãi phát sinh từ ngày 22/02/2025 cho đến khi thanh toán xong nợ cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký số: 465/22/HĐTD/1601-4158 ngày 19/10/2022. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP K.

Trường hợp bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V không trả hoặc trả không hết nợ thì bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V đồng ý cho xử lý tài sản thế chấp để thanh toán nợ cho ngân hàng gồm:

• - Quyền sử dụng đất thửa 4164, tờ bản đồ số 5, diện tích 259,0m² theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do ông Lâm Văn V đứng tên; đất toạ lạc tại ấp C, xã D, thị xã D, tỉnh Trà Vinh.
• Kích thước, tứ cận, diện tích 259,0m² tại 4164, tờ bản đồ số 5, đất toạ lạc tại ấp C, xã D, thị xã D, tỉnh Trà Vinh ( ký hiệu A) thể hiện trên Sơ đồ khu đất ban hành kèm theo Công văn số: 18/CN TXDH ngày 06/01/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai thị xã D (kèm theo Quyết định này)
• - Tài sản gắn liền với đất tại thửa thửa 4164, tờ bản đồ số 5 gồm:
• + Nhà ở dạng độc lập: Cột gỗ, kèo gỗ, vách tole, mái tole, không trần, nền láng xi măng. Diện tích 14,5m x 4,8m = 69,6m²
• + Mái che tole, cột gỗ có kết cấu đỡ bằng gỗ. Diện tích 11,7m x 2,2m = 25,74m²
• + Nhà vệ sinh móng cột gạch, tường xây gạch, mái tole, nền láng xi măng, có hầm tự hoại. Diện tích 2,8m x 3,0m = 8,4m².
• - Về chi phí tố tụng: bà Trần Thị N và ông Lâm Văn V1 tự nguyện chịu chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ đất tranh chấp là 1.496.099 đồng và nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Duyên Hải để hoàn trả cho ngân hàng TMCP K số tiền 1.559.787 đồng.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.