QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 48/2024/TLST- DS ngày 19 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản ghi nhận hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ (B).

   Địa chỉ trụ sở: T, A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Cao Minh T1 - Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ Chi nhánh L.

   Người được uỷ quyền lại: Bà Nguyễn Minh H; Ông Lê Thanh T2; Bà Nguyễn Minh N – Ngân hàng TMCP Đ Chi nhánh L. Địa chỉ: Phố C, phường N, thành phố L, tỉnh Lào Cai (Quyết định Ủy quyền tham gia tố tụng số 402/QĐ-BIDV.LCA ngày 06/6/2024).

   Bị đơn: Bà Đỗ Thị D – Bị đơn

   Địa chỉ: Đường B, khu tái định cư S, tiểu khu đô thị số H, phường B, thành phố L, tỉnh Lào Cai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Bà Đỗ Thị D có nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng TMCP Đ (B) tổng số tiền tính đến ngày 05/8/2024 là: 1.272.028.928 đồng (Một tỷ hai trăm bảy mươi hai triệu không trăm hai mươi tám nghìn chín trăm hai mươi tám đồng) trong đó: Tiền gốc là: 1.164.876.182 đồng (Một tỷ một trăm sáu mươi tư triệu tám trăm bảy mươi sáu nghìn một trăm tám mươi hai đồng); tiền lãi trong hạn là: 92.178.365 đồng (Chín mươi hai triệu một trăm bảy mươi tám nghìn ba trăm sáu mươi lăm đồng), tiền lãi quá hạn: 11.317.084 đồng (Mười một triệu ba trăm mười bảy nghìn không trăm tám mươi tư đồng); tiền lãi chậm trả 3.657.298 đồng (Ba triệu sáu trăm năm mươi bảy nghìn hai trăm chín mươi tám đồng).

   Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật, bà Đỗ Thị D phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, phát sinh từ ngày 06/8/2024 theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 01/2022/7371300/HĐTD ngày 13/12/2022 và Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 02/2023/7371300/HĐTD ngày 15/5/2023 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 02/2023/7371300/SĐBS ngày 23/8/2023 cho đến khi thanh toán xong các khoản tiền dư nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   2.2. Về thực hiện nghĩa vụ thế chấp: Trường hợp bà Đỗ Thị D không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: DG 875105; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CS 05929 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh L cấp ngày 05/12/2022 cho bà Đỗ Thị D đối với thửa đất diện tích 100,0m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; Địa chỉ: Lô S, đường B, khu tái định cư S, tiểu khu đô thị số H, phường B, thành phố L, tỉnh Lào Cai.

   2.3. Về nghĩa vụ án phí và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

   - Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Đỗ Thị D là người chịu 5.778.020 đồng (Năm triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn không trăm hai mươi đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Xác nhận Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ đã nộp tạm ứng đủ số tiền trên, buộc bà D phải hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền 5.778.020 đồng (Năm triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn không trăm hai mươi đồng).

   -Về án phí: Bà Đỗ Thị D chịu 25.080.433 đồng (Hai mươi lăm triệu không trăm tám mươi nghìn bốn trăm ba mươi ba đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

   Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ không phải chịu tiền án phí, được hoàn trả lại khoản tiền tạm ứng án phí đã nộp là 24.372.528 đồng (Hai mươi tư triệu ba trăm bảy mươi hai nghìn năm trăm hai mươi tám đồng) theo biên lai nộp tiền tạm ứng án phí số 0000552 ngày 19/4/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Lào Cai.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo điều 30 Luật thi hành án.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.