QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 36/2025/TLST-DS ngày 16 tháng 01 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P
   • Địa chỉ trụ sở: Tòa nhà T, số A T, phường A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phúc T, Ngân hàng TMCP P – Chi nhánh K; địa chỉ liên hệ: H Y, phường T, tỉnh Khánh Hòa.
   • - Bị đơn: Ông Phạm Xuân Q – Sinh năm: 1969 và bà Lê Mai Hoàng M – Sinh năm: 1973; cùng địa chỉ: 1 T, phường T, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M phải trả cho Ngân hàng TMCP P tổng số nợ theo Hợp đồng tín dụng số 0057B/2021/HĐTD-CN ngày 26/01/2021 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 0057B.01/2023/SĐBS-HĐTD ngày 06/07/2023 tính đến hết ngày 10/12/2025 là 1.471.841.352 đồng, trong đó: nợ gốc: 1.083.039.998 đồng, nợ lãi trong hạn: 296.819.874 đồng, nợ lãi quá hạn: 53.224.463 đồng, lãi phạt: 38.757.017 đồng. Ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M còn phải trả tiền lãi phát sinh từ ngày 11/12/2025 cho đến khi trả hết khoản vay theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng trên.
   2. Thời hạn trả nợ chậm nhất là ngày 10/03/2025. Hết thời hạn trả nợ, ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M không thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ, Ngân hàng TMCP P có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản thế chấp sau để thu hồi nợ đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 06, tờ bản đồ số 08, địa chỉ: Số A T, phường T, tỉnh Khánh Hòa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 706786, số vào sổ cấp GCN: CH01506/22351 ngày 06/9/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0057B/2021/BĐ ngày 26/01/2021 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 0057B.01/2023/SĐBS-HĐ ngày 06/07/2023 giữa Ngân hàng TMCP P và ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M.
   3. Về án phí: Bị đơn ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M phải chịu 28.078.000 đồng (Hai mươi tám triệu không trăm bảy mươi tám nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

   Hoàn lại cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP P 23.683.000 đồng (Hai mươi ba triệu sáu trăm tám mươi ba nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003651 ngày 15/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Khánh Hòa).

   4. Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M phải chịu chi phí tố tụng là 3.000.000 (Ba triệu đồng). Nguyên đơn đã nộp tạm ứng nên bị đơn ông Phạm Xuân Q và bà Lê Mai Hoàng M phải thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí tố tụng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.