QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 09 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 97/2025/TLST-DS ngày 10 tháng 6 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương

Đại diện theo pháp luật ông Vũ Quang Lãm – Chức danh: Chủ tịch HĐQT

Trụ sở: 2C, Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện ủy quyền Nguyễn Văn Thược; Nguyễn Phước Qưới. Chức vụ: Nhân viên kinh doanh Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Thốt Nốt. (Theo văn bản ủy quyền ngày 20/5/2025).

Địa chỉ liên hệ: 362 Nguyễn Công Trứ, khu vực Long Thạnh A, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ nay là 362 Nguyễn Công Trứ, khu vực Long Thạnh A, phường Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Nguyễn Thị Mai, sinh năm: 2002.

Địa chỉ: ấp Vĩnh Qưới, thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ nay là ấp Vĩnh Qưới, xã Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Hữu Huy, sinh năm: 1982; bà Hồ Thị Trúc Xuân, sinh năm: 1986. (Bà Xuân ủy quyền cho ông Huy theo văn bản ủy quyền ngày 23/9/2025).

Cùng địa chỉ: khu vực Tràng Thọ A, phường Trung Nhứt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ nay là khu vực Tràng Thọ A, phường Trung Nhứt, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bị đơn Nguyễn Thị Mai có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công thương tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 17/07/2025 là 4.792.656.908 đồng (Bốn tỷ bảy trăm chín mươi hai triệu sáu trăm năm mươi sáu ngàn chín trăm lẻ tám đồng). Trong đó vốn gốc: 3.800.000.000 đồng (Ba tỷ tám trăm triệu đồng) và tiền lãi vay: 992.656.908 đồng (Chín trăm chín mươi hai triệu sáu trăm năm mươi sáu ngàn chín trăm lẻ tám đồng).

Trong đó:

• + Lãi trong hạn: 219.001.717 đồng;
• + Lãi quá hạn (bằng 150% lãi trong hạn): 739.188.493 đồng;
• + Lãi chậm trả đối với nợ lãi trong hạn: 34.466.698 đồng.

Và tiếp tục trả các khoản lãi, phạt chậm trả, chi phí phát sinh khác kể từ ngày 18/07/2025 đến khi trả hết nợ theo hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.

Trong trường hợp bà Mai không trả hoặc trả không đủ nợ cho Ngân hàng thì ông Huy, bà Xuân đồng ý phát mãi tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 024/TCTS - 2023 ký ngày 22/03/2023 và được Văn phòng công chứng Đỗ Như Phương công chứng số: 502, quyển số 01/2023/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/03/2023. Tài sản bảo đảm là:

Quyền sử dụng 80m² đất ở tại đô thị (thửa đất số: 452; tờ bản đồ số: 18), đất tọa lạc tại Khu dân cư lô số 6, khu đô thị Nam Cần Thơ, Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, TP Cần Thơ (nay là Khu tái định cư Trung tâm văn hóa Tây Đô, Phường Cái Răng, TP Cần Thơ). Chiếu theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 439154, số vào sổ cấp GCN: CS10785 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP Cần Thơ cấp cho Ông Trần Hoài Tâm ngày 01/04/2021 và đã được Chi nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Cái Răng xác nhận đã chuyển nhượng cho Ông Nguyễn Hữu Huy ngày 31/03/2022.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bị đơn tự nguyện chịu án phí thay cho nguyên đơn, số tiền phải nộp là 42.297.000 đồng (làm tròn) (Bốn mươi hai triệu, hai trăm chín mươi bảy nghìn đồng) – có xét đơn xin miễn, giảm án phí.

Nguyên đơn được hoàn lại số tiền 56.350.207 đồng (Năm mươi sáu triệu, ba trăm năm mươi nghìn, hai trăm lẻ bảy đồng) theo biên lai thu số 0004080 ngày 09/6/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ nay là Phòng Nghiệp vụ thi hành án dân sự khu vực 4 – Cần Thơ.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.