Số: 40/2025/QÐST - D, ngày 10 tháng 12 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 02 tháng 12 năm 2025, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 87/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 10 năm 2025 về việc tranh chấp “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

XÉT THẤY:

Thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: ông Nguyễn Xuân H, sinh năm 1963
   • Nơi cư trú: ấp T, xã T, tỉnh Đồng Nai.
   • - Bị đơn: ông Trần Đăng L, sinh năm 1950;
   • Nơi cư trú: ấp T, xã T, tỉnh Đồng Nai.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • +Bà Hoàng Thị T, sinh năm 1954;
   • Nơi cư trú: ấp Tân Hòa, xã Tân Tiến, tỉnh Đồng Nai.
   • +Bà Trần Thị Hoan, sinh năm 1967;
   • Nơi cư trú: ấp Tân Hòa, xã Tân Tiến, tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Trần Thị Hoan được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất là 615,6 m²; đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Tân Tiến, tỉnh Đồng Nai; có tứ cận như sau:

   • + Phía Đông giáp đất ông Luận
   • +Phía Tây giáp thửa đất 125
   • + Phía Nam giáp thửa đất tranh chấp nằm trong phần đất ông Luận
   • + Phía Bắc giáp phần đất ông Luận.

   Đất nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: AC 077884; số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1468/QSDĐ/046/QD0 – UB do Ủy ban nhân dân huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước (cũ) cấp ngày 09/01/2006; cấp cho hộ ông Trần Đăng Luận và bà Hòng Thị Thu.

   • -Tài sản trên đất gồm: 18 cây cao su trồng khoảng năm 2002, 05 cây tràm, 02 bụi tre, 01 cây sưa trồng khoảng năm 2005 và 01 cái ao chứa nước tưới tiêu.
   • -Trị giá tài sản trên là 10.000.000 đ (mười triệu) đồng.
   • -Ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Trần Thị Hoan phải chặt bỏ: 04 cây cao su; 03 cây tràm; 01 bụi tre; thời hạn chặt bỏ là 10 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, ngày 02/12/2025.

   Ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Trần Thị Hoan với ông Trần Đăng Luận và bà Hoàng Thị Thu có trách nhiệm liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền quản lý về đất đai để chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

   2.2. Án phí dân sự sơ thẩm:

   Do ông Nguyễn Xuân Hùng và ông Trần Đăng Luận là người cao tuổi (trên 60 tuổi) nên được miễn án phí theo quy định.

   2.3. Chi phí tố tụng:

   Ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Trần Thị Hoan tự nguyện chịu số tiền 10.000.000 đồng ( đã nộp).

   Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.