QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ Q, TỈNH QUẢNG NGÃI

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Mến

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Mạnh Hùng
2. Bà Nguyễn Thị Xuân Thương.

Căn cứ vào các Điều 212, Điều 213, Điều 235 và Điều 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 74/2024/TLST-DS ngày 15/3/2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ;

   Địa chỉ trụ sở: Số A đường N, phường T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đức H, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Văn T - Chức vụ: Giám đốc. Theo Giấy ủy quyền số 103/UQ-QTD ngày 25/8/2023. Có mặt

   Địa chỉ: Số A đường N, phường T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

   - Bị đơn:

   • + Ông Nguyễn B, sinh năm 1962;

     Trú tại: Tổ F, phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

     Người đại diện theo ủy quyền của ông B: Ông Nguyễn Bá N, sinh năm 1958; cư trú tại Tổ B, phường C, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi (theo giấy ủy quyền ngày 08/4/2025).

   • + Ông Nguyễn Quốc H1, sinh năm 1990.

     Trú tại: Tổ A (nay tổ F), phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

     Người đại diện theo ủy quyền của ông H1: Ông Nguyễn Bá N, sinh năm 1958; cư trú tại Tổ B, phường C, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi (theo giấy ủy quyền ngày 07/5/2025).

   - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Thanh T1, sinh năm 1991; cư trú tại: Tổ dân phố F, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

   Người đại diện theo ủy quyền của bà T1: Ông Nguyễn Bá N, sinh năm 1958; cư trú tại Tổ B, phường C, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi (theo giấy ủy quyền ngày 10/6/2025).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Nguyễn B, ông Nguyễn Quốc H1 có nghĩa vụ trả nợ cho qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ tổng số tiền là 492.679.000 (Bằng chữ: Bốn trăm chín mươi hai triệu, sáu trăm bảy mươi chín nghìn) đồng. Trong đó: Nợ gốc là 333.071.000đồng, nợ lãi trong hạn là 159.608.000đồng và tiếp tục trả tiền lãi, lãi chậm trả phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 2862B3/HĐTD ngày 08/01/2021 kể từ ngày 12/6/2025 cho đến khi ông Nguyễn B, ông Nguyễn Quốc H1 trả xong các khoản vay cho qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ.

   - Trong trường hợp ông Nguyễn B, ông Nguyễn Quốc H1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Qũy tín dụng dân nhân Trần Hưng Đạo được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 2964, tờ bản đồ số 3, diện tích 53,4m² phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số AD 834848 số vào sổ cấp GCN: H 00740 do UBND thành phố Q cấp ngày 04/5/2006 đứng tên ông Nguyễn T2, được chỉnh lý tại trang IV – Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên Nguyễn Quốc H1 vào ngày 21/7/2018 tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2862/HĐTC ngày 29/10/2018, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp tài sản số 2862/01/HĐSĐBS-HĐTC ngày 24/6/2019 (được xác định theo bản đồ Vlap thực hiện đo đạc bản đồ địa chính 20 xã phường trên địa bàn thành phố năm 2017 là thửa đất số 199, tờ bản đồ số 43, phường N, thành phố Q) được ký giữa quỹ tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ với ông Nguyễn Quốc H1.

   - Sau khi xử lý tài sản thế chấp mà không đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông Nguyễn B, ông Nguyễn Quốc H1 phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ cho đến khi trả nợ xong.

   - Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: 3.000.000 (Ba triệu) đồng qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ tự nguyện chịu và đã nộp, chi xong.

   - Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bị đơn ông Nguyễn B. Ông Nguyễn Quốc H1 phải chịu 11.853.580đồng án phí dân sự sơ thẩm.

   Hoàn trả cho qũy tín dụng nhân dân Trần Hưng Đ số tiền tạm ứng án phí 11.425.460đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001595 ngày 01/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.