QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự lý số: 612/2024/TLST- DS ngày 25 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng N1

   Địa chỉ trụ sở: Số B L, Phường T, Quận B, Thành phố Hà Nội.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V, chức vụ: Tổng Giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Ngọc Minh T, chức vụ: Giám đốc Phòng G – Ngân hàng N1 – Chi nhánh Thành phố H (Theo văn bản ủy quyền số 0061/GUQ-NHNo.HCM-PC ngày 13/01/2025)

   Bị đơn: Ông Trần Quốc Đ, sinh năm 1996

   Địa chỉ: Số G ấp B, xã B, thành phố T, tỉnh Long An.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Về số nợ: Ông Trần Quốc Đại thừa N có vay còn nợ và đồng ý trả cho Ngân hàng N1 số tiền nợ gốc là 2.000.000.000₫ (hai tỷ đồng) và lãi tính đến ngày 21/02/2025 là 331.182.698đ (ba trăm ba mươi mốt triệu, một trăm tám mươi hai ngàn, sáu trăm chín mươi tám đồng). Tổng cộng gốc và lãi là 2.331.182.698đ (hai tỷ, ba trăm ba mươi mốt triệu, một trăm tám mươi hai ngàn, sáu trăm chín mươi tám đồng)

      Kể từ ngày 22/02/2025, ông Trần Quốc Đ còn phải tiếp tục trả lãi theo lãi suất phát sinh trên số nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng 1700-LAV-2023.00026 ngày 10/01/2023 đã ký với Ngân hàng N1 – Chi nhánh Thành phố H – Phòng G cho đến khi thi hành xong số nợ trên.

   2. Về tài sản thế chấp: Tiếp tục thực hiện Hợp đồng thế chấp số 1700-LCL-202200032 ngày 13/01/2022 được ký kết giữa Ngân hàng N1 – Chi nhánh Thành phố H – P với ông Trần Quố Đ1, cụ thể:

      Trong trường hợp ông Trần Quốc Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng N1 có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 439, tờ bản đồ 21, diện tích 592,1m², mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn, vị trí đất tại ấp B, xã P, huyện C, tỉnh Long An. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 865565, số vào sổ cấp GCN số CS 10223 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho bà Lê Thị S ngày 18/11/2021 và cập nhật biến động ngày 06/01/2022 theo hồ sơ số 109400.CN.002.

   3. Về chi phí tố tụng: Ông Trần Quốc Đ chịu 7.000.000₫ (bảy triệu đồng). Ngân hàng N1 đã tạm ứng số tiền trên. Do đó ông Trần Quốc Đ có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng N1 số tiền 7.000.000đ (bảy triệu đồng).

   4. Về án phí: Hai bên đương sự thỏa thuận ông Trần Quốc Đ chịu 39.311.827₫ (ba mươi chín triệu, ba trăm mười một ngàn, tám trăm hai mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

      Hoàn trả cho Ngân hàng N1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 38.498.904₫ (ba mươi tám triệu, bốn trăm chín mươi tám ngàn, chín trăm lẻ bốn đồng) theo biên lai thu số 0001082 ngày 21/11/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Tân An, tỉnh Long An.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.