• - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần N1; Địa chỉ: A T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.
• Chi nhánh thực hiện việc khởi kiện: Ngân hàng thương mại cổ phần N1 Chi nhánh T; Địa chỉ: A T, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Phong V, sinh năm 1992; Địa chỉ: A T, phường T, quận T, TP . (theo Giấy ủy quyền số 071/UQ-TBN-HCNS ngày 03/11/2023).
• - Bị đơn: Ông Nguyễn Đình L, sinh năm 1963
• Bà Đỗ Thanh N, sinh năm 1971
• Cùng ngụ tại địa chỉ: D đường nội bộ, cư xá Ngân hàng, tổ A, KP E, phường T, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

2.1. Về số tiền gốc và lãi còn nợ:

Bà Đỗ Thanh N và ông Nguyễn Đình L xác nhận còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần N1 số tiền tạm tính đến ngày 13/6/2024 là 8.308.686.319 đồng, trong đó: tiền gốc là 8.290.240.000 đồng, nợ lãi là 18.446.319 đồng, theo các hợp đồng tín dụng sau:

• Hợp đồng cho vay số 523/TBN-KTN/19DH ngày 12/12/2019 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 12/12/2019: Nợ gốc là 8.158.300.000 đồng, lãi trong hạn là 18.104.721 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 14/6/2024 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 523/TBN-KTN/19DH ngày 12/12/2019 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 12/12/2019.
• Hợp đồng cho vay số 003/TBN-KTN/21DH ngày 08/01/2021 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 11/01/2021: Nợ gốc là 131.940.000 đồng, lãi trong hạn là 341.598 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 14/6/2024 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 003/TBN-KTN/21DH ngày 08/01/2021 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 11/01/2021.

2.2. Về thời gian và phương thức thanh toán: Thanh toán hàng tháng, cụ thể:

• - Hạn cuối thanh toán số tiền gốc định kỳ là ngày 5 hàng tháng, bắt đầu từ tháng 07/2024 cho đến khi thanh toán xong số tiền gốc còn nợ của Hợp đồng cho vay số 523/TBN-KTN/19DH ngày 12/12/2019 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 12/12/2019 và Hợp đồng cho vay số 003/TBN-KTN/21DH ngày 08/01/2021 kèm theo Giấy nhận số 01 ngày 11/01/2021.
• - Hạn cuối thanh toán số tiền lãi định kỳ là không quá ngày 11 hàng tháng. Trong trường hợp bà N và ông L gặp sự kiện bất khả kháng theo quy định tại Điều 156 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì việc tính lãi có thể gia hạn đến ngày 25 hàng tháng.

Ngay khi bà N, ông L thanh toán xong số tiền còn nợ của các hợp đồng tín dụng trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần N1 có trách nhiệm trả bản chính giấy tờ của tài sản bảo đảm bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số D đường N, Phường T, Quận G, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 8332/2001 do Ủy ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 22/05/2001, cập nhật biến động ngày 04/5/2007, ngày 16/5/2014 và Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số H201626329/TB-CCT-TBA ngày 31/8/2016 của Chi cục T1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong trường hợp, bà N và ông L vi phạm kỳ hạn trả nợ nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần N1 yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số D đường N, Phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 8332/2001 do Ủy ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 22/05/2001, cập nhật biến động ngày 04/5/2007, ngày 16/5/2014 và Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số H201626329/TB-CCT-TBA ngày 31/8/2016 của Chi cục T1, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng thế chấp số 470/TB-KTN/19TC ngày 11/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 01/470/TB-KTN/19TC ngày 11/12/2019 để thu hồi nợ. Bà N và ông L có nghĩa vụ bàn giao tài sản nêu trên để thi hành án.

Địa điểm thi hành: Tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Địa điểm thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.