Quyết định số 37/2022/DS-GĐT ngày 26/09/2022 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số quyết định: 37/2022/DS-GĐT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Ngày ban hành: 26/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo Đơn khởi kiện đề ngày 27/5/2008 và trong quá trình giải quyết vụ án,
nguyên đơn là ông Dương Văn T trình bày:
Nguồn gốc diện tích 1.084m2 đất thuộc thửa đất số 65 tờ bản đồ số 8, phường
X, thuộc khu phố W, phường X, Quận U (nay là thành phố Z), Thành phố Hồ Chí
Minh (sau đây viết tắt là 1.084m2 đất thuộc thửa đất số 65) trước năm 1985 do Tập
đoàn quản lý. Đến năm 1986, Ủy ban nhân dân xã X thực hiện chính sách đưa các
hộ dân (trong đó có hộ ông) vào ở gò cao để gần đường, tiện việc học hành cho con
em nên hộ ông được Ủy ban nhân dân xã X giao phần đất nêu trên. Các hộ được cấp
đất liền kề với đất của ông gồm có các hộ: Bà Lê Thị M sinh năm 1962; ông Võ Văn
N2 sinh năm 1952; ông Trần Văn L1 sinh năm 1947 và ông Lê Văn N3 sinh năm
1960. Việc thực hiện chính sách giao đất cho các hộ của xã không thể hiện bằng văn
bản, chỉ có xác nhận của cán bộ địa chính thời điểm đó là ông Phạm Văn P2.
Ngay khi được xã giao đất, ông đắp nền và cất nhà mái lá, vách tôn. Đến năm
1989, ông sửa chữa lại tường gạch, mái ngói ở ổn định đến nay. Trên đất, ông có
trồng một số cây dừa, xoài, mãng cầu, cau kiểng... Hộ ông đã được cấp số nhà và hộ
khẩu tại phần đất này từ năm 2003. Năm 1999, ông kê khai đăng ký nhà đất đúng
theo quy định của pháp luật, đóng thuế nhà đất từ năm 1986 cho đến nay. Năm 2007,
ông làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
thì phát hiện thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ
ông Nguyễn Văn B (còn gọi là Châu Văn B) vào năm 2002. Ông đều không được
biết việc bà Châu Thị G và ông Nguyễn Văn B tranh chấp quyền sử dụng đất với
nhau có liên quan đến phần đất này và Ủy ban nhân dân Quận U có quyết định giảiquyết tranh chấp cho ông B được quyền sử dụng đất. Hiện hộ của ông gồm có: Bà
Hồ Thị L sinh năm 1956; bà Dương Thị H sinh năm 1983; ông Dương Tấn B1 sinh
năm 1985; ông Dương Tấn B2 sinh năm 1987; ông Dương Tấn H1 sinh năm 1989;
ông Dương Tấn T1 sinh năm 1996, ông Trần Ngọc Hoàng V, sinh năm 1982 (con
rể) và cháu Trần Ngọc Tấn K sinh năm 2013 (con của ông V và bà H) đang ở ổn định
trên đất.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Quyết định số 37/2022/DS-GĐT ngày 26/09/2022 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số quyết định: 37/2022/DS-GĐT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Ngày ban hành: 26/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo Đơn khởi kiện đề ngày 27/5/2008 và trong quá trình giải quyết vụ án,
nguyên đơn là ông Dương Văn T trình bày:
Nguồn gốc diện tích 1.084m2 đất thuộc thửa đất số 65 tờ bản đồ số 8, phường
X, thuộc khu phố W, phường X, Quận U (nay là thành phố Z), Thành phố Hồ Chí
Minh (sau đây viết tắt là 1.084m2 đất thuộc thửa đất số 65) trước năm 1985 do Tập
đoàn quản lý. Đến năm 1986, Ủy ban nhân dân xã X thực hiện chính sách đưa các
hộ dân (trong đó có hộ ông) vào ở gò cao để gần đường, tiện việc học hành cho con
em nên hộ ông được Ủy ban nhân dân xã X giao phần đất nêu trên. Các hộ được cấp
đất liền kề với đất của ông gồm có các hộ: Bà Lê Thị M sinh năm 1962; ông Võ Văn
N2 sinh năm 1952; ông Trần Văn L1 sinh năm 1947 và ông Lê Văn N3 sinh năm
1960. Việc thực hiện chính sách giao đất cho các hộ của xã không thể hiện bằng văn
bản, chỉ có xác nhận của cán bộ địa chính thời điểm đó là ông Phạm Văn P2.
Ngay khi được xã giao đất, ông đắp nền và cất nhà mái lá, vách tôn. Đến năm
1989, ông sửa chữa lại tường gạch, mái ngói ở ổn định đến nay. Trên đất, ông có
trồng một số cây dừa, xoài, mãng cầu, cau kiểng... Hộ ông đã được cấp số nhà và hộ
khẩu tại phần đất này từ năm 2003. Năm 1999, ông kê khai đăng ký nhà đất đúng
theo quy định của pháp luật, đóng thuế nhà đất từ năm 1986 cho đến nay. Năm 2007,
ông làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
thì phát hiện thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ
ông Nguyễn Văn B (còn gọi là Châu Văn B) vào năm 2002. Ông đều không được
biết việc bà Châu Thị G và ông Nguyễn Văn B tranh chấp quyền sử dụng đất với
nhau có liên quan đến phần đất này và Ủy ban nhân dân Quận U có quyết định giảiquyết tranh chấp cho ông B được quyền sử dụng đất. Hiện hộ của ông gồm có: Bà
Hồ Thị L sinh năm 1956; bà Dương Thị H sinh năm 1983; ông Dương Tấn B1 sinh
năm 1985; ông Dương Tấn B2 sinh năm 1987; ông Dương Tấn H1 sinh năm 1989;
ông Dương Tấn T1 sinh năm 1996, ông Trần Ngọc Hoàng V, sinh năm 1982 (con
rể) và cháu Trần Ngọc Tấn K sinh năm 2013 (con của ông V và bà H) đang ở ổn định
trên đất.