TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 3664/2024/QÐST-DS	Tp. Thủ Đức, ngày 08 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Luật phí và lệ phí Tòa án năm 2015;

- Căn cứ Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014;

- Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 31 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 2021/2023/TLST/DSST ngày 28 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1-/ Công nhận sự thoả thuận của các đương sự :

1/ Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần C

Địa chỉ: số A T, phường C, Quận H, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp: bà Trương Thị Hoàng N – sinh năm: 1989-

Đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 06/02/2024)

2/ Bị đơn: Ông Trần Công V – sinh năm 1970 và bà Trần Thị T – sinh năm 1971

Địa chỉ: số G đường C, phường T, thành phố T, TP . Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: ông Đỗ Văn P – sinh năm 1986 –

Đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 25/4/2024, ngày 31/7/2024)

Địa chỉ: số A đường H, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2-/ Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ngân hàng Thương mại Cổ phần C, ông Trần Công V và bà Trần Thị T thống nhất thỏa thuận: ông Trần Công V và bà Trần Thị T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C số tiền gốc 25.141.879.129 đồng (hai mươi lăm tỷ một trăm bốn mươi mốt triệu tám trăm bảy mươi chín nghìn một trăm hai mươi chín đồng) và tiền lãi suất tính đến ngày 31/7/2024 là 3.990.980.590 đồng (ba tỷ chín trăm chín mươi triệu chín trăm tám mươi nghìn năm trăm chín mươi đồng), tổng cộng 29.132.859.719 đồng (hai mươi chín tỷ một trăm ba mươi hai nghìn tám trăm năm mươi chín nghìn bảy trăm mười chín đồng).

Ông Trần Công V và bà Trần Thị T có trách nhiệm trả số tiền theo phương thức sau:

Đợt 1 thanh toán trong thời hạn 03 tháng, mỗi tháng trả 10.000.000 đồng vào ngày 15 Tây hàng tháng, bắt đầu thực hiện vào tháng 8/2024.

Đợt 2 thanh toán trong thời hạn 03 tháng, mỗi tháng trả 20.000.000 đồng vào ngày 15 Tây hàng tháng, bắt đầu thực hiện vào tháng 11/2024.

Đợt 3 thanh toán trong thời hạn 03 tháng, mỗi tháng trả 30.000.000 đồng vào ngày 15 Tây hàng tháng, bắt đầu thực hiện vào tháng 02/2025.

Đợt 4 thanh toán trong thời hạn 02 tháng, mỗi tháng trả 40.000.000 đồng vào ngày 15 Tây hàng tháng, bắt đầu thực hiện vào tháng 05/2025.

Đợt 5 thanh toán toàn bộ số nợ còn lại là 28.872.859.719 đồng, hạn cuối thanh toán là ngày 15/7/2025.

Ngay khi ông Trần Công V và bà Trần Thị T thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C có trách nhiệm giải chấp tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp bất động sản số 60/2022/HĐBĐ/NHCT90433 ngày 13/7/2022, tài sản thế chấp là bất động sản tại thửa đất số 916, TBĐ số 54, P. T, TP ., TP ., theo chấp Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DĐ 998243, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 10033 cấp ngày 07/07/2022 do Sở T1 cấp, mang tên ông Trần Công V và bà Trần Thị T.

Kể từ ngày 01/8/2024 cho đến khi thanh toán xong số tiền nêu trên, ông Trần Công V và bà Trần Thị T còn phải chịu tiền lãi trên dư nợ gốc thực tế với mức lãi suất theo thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 60/2022-HĐCV/NHCT90433 ngày 15/4/2022 và giấy đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng số HĐ 501 ngày 05/01/2023.

Trường hợp ông Trần Công V và bà Trần Thị T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng bất kỳ kỳ thanh toán hàng tháng nào theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C được quyền yêu cầu thi hành án thi hành phát mãi tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi toàn bộ số nợ còn lại.

Án phí dân sự sơ thẩm: 68.566.430 đồng (sáu mươi tám triệu năm trăm sáu mươi sáu nghìn bốn trăm ba mươi đồng), ông Trần Công V và bà Trần Thị T tự nguyện chịu.

Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 5.000.000 đồng (năm triệu đồng), ông Trần Công V và bà Trần Thị T phải nộp để hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C.

Hoàn tiền tạm ứng án phí số tiền 67.390.761 đồng (sáu mươi bảy triệu ba trăm chín mươi nghìn bảy trăm sáu mươi mốt đồng), cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 825 ngày 23/11/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức.

3-/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trong trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận - VKSND TP.TD; - Các đương sự; - Lưu VP, hồ sơ (...).

THẨM PHÁN (Đã ký) Đỗ Thị Thu Thảo