QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 303/2025/TLST-DS ngày 26/03/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng".

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành và văn bản ý kiến đồng ý đối với biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần V;
   • Địa chỉ trụ sở: Số H L, phường L, quận Đ, Thành phố Hà Nội;
   • Địa chỉ liên lạc: Số B Q, Phường C, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện hợp pháp: Ông Võ Ngọc D, ông Thành Xuân T, ông Trần Duy Đ là người đại diện theo Giấy uỷ quyền số 687/2025.UQN-TGD ngày 20/5/2025.
   • - Bị đơn:
   • 1. Ông Trần Văn K, sinh năm 1985;
   • 2. Bà Nguyễn Thị Mộng T1, sinh năm 1988;
   • Cùng địa chỉ: 1 L, Phường A, Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty Cổ phần M.
   • Địa chỉ: Tầng A Tòa nhà C, số B phố T, phường Y, quận C, Thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Xuân P, ông Thành Xuân T, ông Trần Duy Đ, ông Giản Thanh H là người đại diện theo Văn bản uỷ quyền số 39605/2025/UQ- JupiterMn ngày 14/5/2025.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh VượngCông ty Cổ phần MBN Jupiter tạm tính đến ngày 02/6/2025 tổng số tiền 17.647.560.602 đồng (Mười bảy tỷ, sáu trăm bốn mươi bảy triệu, năm trăm sáu mươi nghìn, sáu trăm lẻ hai đồng), trong đó: Nợ gốc là 16.246.533.954 đồng (Mười sáu tỷ, hai trăm bốn mươi sáu triệu, năm trăm ba mươi ba nghìn, chín trăm năm mươi bốn đồng), nợ lãi là 1.401.026.648 đồng (Một tỷ, bốn trăm lẻ một triệu, hai sáu nghìn, sáu trăm bốn mươi tám đồng), theo các hợp đồng tín dụng sau:

   • Hợp đồng cho vay số LN2210147088799 ký ngày 25/10/2022 và Khế ước nhận nợ kèm theo, trong đó: Nợ gốc là 12.480.033.954 đồng, nợ lãi là 1.084.678.521 đồng, tổng cộng là 13.564.712.475 đồng;
   • Hợp đồng cho vay số LN2310270693084 ký ngày 03/11/2023 và Khế ước nhận nợ kèm theo, trong đó: Nợ gốc là 2.700.000.000 đồng, nợ lãi là 218.855.397 đồng, tổng cộng là 2.918.855.397 đồng;
   • Hợp đồng cho vay số LN23102702691951 ký ngày 03/11/2023 và Khế ước nhận nợ kèm theo, trong đó: Nợ gốc là 1.066.500.000 đồng, nợ lãi là 97.492.730 đồng, tổng cộng là 1.163.992.730 đồng.

   Bị đơn ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh Vượngvà Công ty Cổ phần M chậm nhất đến hết ngày 30/8/2025 theo phương thức thanh toán cho Công ty Cổ phần M tỷ lệ 95% và Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh Vượngtỷ lệ 5% trên tổng số nợ nêu trên, cụ thể như sau:

   • Thanh toán cho Công ty Cổ phần M tổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 02/6/2025 là: 16.765.182.572 đồng (Mười sáu tỷ, bảy trăm sáu mươi lăm triệu, một trăm tám mươi hai nghìn, năm trăm bảy mươi hai đồng), trong đó: Nợ gốc là 15.434.207.256 đồng (Mười lăm tỷ, bốn trăm ba mươi bốn triệu, hai trăm lẻ bảy nghìn, hai trăm năm mươi sáu đồng), nợ lãi là 1.330.975.316 đồng (Một tỷ, ba trăm ba mươi triệu, chín trăm bảy mươi lăm nghìn, ba trăm mười sáu đồng).
   • Thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V tổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 02/6/2025 là 882.378.030 đồng (T2 trăm tám mươi hai triệu, ba trăm bảy mươi tám nghìn, ba mươi đồng), trong đó: Nợ gốc là 812.326.698 đồng (T2 trăm mười hai triệu, ba trăm hai mươi sáu nghìn, sáu trăm chín mươi tám đồng), nợ lãi là 70.051.332 đồng (Bảy mươi triệu, năm mươi mốt nghìn, ba trăm ba mươi hai đồng).

   Kể từ ngày 03/6/2025, ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 còn phải thanh toán theo tỷ lệ như đã nêu trên cho Công ty Cổ phần M và Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh Vượngsố tiền lãi quá hạn, lãi chậm trả phát sinh theo quy định các tại hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

   Trường hợp ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Công ty Cổ phần M và Ngân hàng Thương mại Cổ phần V yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi các tài sản thế chấp theo tỷ lệ Công ty Cổ phần M là 95% và Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh Vượng5% để thu hồi nợ vay, cụ thể tài sản bảo đảm là toàn bộ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 49; tờ bản đồ số: 3-4-4; tọa lạc tại địa chỉ: Ấp S, thị trấn H, huyện Đ, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DC 615118; số vào sổ cấp GCN: CS07023 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh L cấp ngày 07/10/2021; Cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 20/10/2022.

   Nếu sau khi phát mãi tài sản thế chấp mà không đủ trả nợ thì ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V và Công ty Cổ phần M cho đến khi hết nợ. Trường hợp sau khi phát mãi tài sản để trả nợ mà còn dư thì giao lại cho ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1.

   Ngay sau khi ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 thanh toán hết khoản nợ nói trên thì Công ty Cổ phần M hoặc Ngân hàng Thương mại Cổ phần V có trách nhiệm giải chấp và giao trả lại bản chính toàn bộ các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp nêu trên.

   Về chi phí tố tụng: Ông Trần Văn K và ông Nguyễn Thị Mộng T1 có trách nhiệm trả lại chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 25.000.000 đồng (Hai mươi lăm triệu đồng) cho Công ty Cổ phần M.

   Về án phí dân sự hòa giải thành có giá ngạch: Ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị Mộng T1 phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 62.823.780 đồng (Sáu mươi hai triệu tám trăm hai mươi ba ngàn bảy trăm tám mươi đồng).

   Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh VượngCông ty Cổ phần M1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V Thịnh Vượng62.291.737 đồng (Sáu mươi hai triệu, hai trăm chín mươi mốt nghìn, bảy trăm ba mươi bảy đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0068490 ngày 20/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Các bên thi hành tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./ .