QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 11 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 287/2023/TLST-DS ngày 22/6/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản".

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần C.

Địa chỉ: A T, phường C, quận H, Thành phố Hà Nội.

Bị đơn: Ông Đào Duy T, sinh năm 1990.

Địa chỉ: C H, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ông Đào Duy T có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C số tiền nợ tạm tính đến ngày 11/8/2023 là: 2.171.919.127 (Hai tỉ, một trăm bảy mươi mốt triệu, chín trăm mười chín ngàn, một trăm hai mươi bảy) đồng (Bao gồm: nợ gốc là 1.906.880.000 đồng, lãi trong hạn là 242.881.159 đồng, lãi quá hạn là 10.685.805 đồng và phạt chậm trả lãi là 11.472.163 đồng) để chấm dứt nghĩa vụ thanh toán trong Hợp đồng tín dụng số 87/2019-HĐCV/NHCT944-PGDBH ngày 22/11/2019 mà các bên đã ký kết.

Tiền lãi tiếp tục tính từ ngày 12/8/2023 cho đến khi ông Đào Duy T thanh toán xong nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C theo mức lãi suất thỏa thuận trong các Hợp đồng cho vay đã ký kết.

Phương thức thanh toán: Thanh toán một lần, hạn cuối là ngày 30/11/2023.

2.2. Trường hợp ông Đào Duy T không thanh toán được số nợ nói trên, Ngân hàng Thương mại Cổ phần C có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản đã thế chấp là Quyền sử dụng đất diện tích 753.6m2, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 738, tờ bản đồ số 5 tại địa chỉ Ấp C, xã T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 665018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 02/8/2019, cập nhật sang tên ông Đào Duy T ngày 18/11/2019, để thu hồi toàn bộ số nợ còn thiếu.

Khi ông Đào Duy T thanh toán hết số nợ trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C có nghĩa vụ hoàn trả lại toàn bộ bản chính giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp ghi nhận trong hợp đồng thế chấp mà các bên đã ký cho ông T.

Nếu sau khi phát mãi mà giá trị phát mãi nhỏ hơn nghĩa vụ thanh toán nợ của ông Đào Duy T đối với Ngân hàng Thương mại Cổ phần C thì ông Đào Duy T có trách nhiệm thanh toán tiếp số tiền còn thiếu.

Trường hợp nếu sau khi phát mãi mà giá trị phát mãi lớn hơn nghĩa vụ thanh toán nợ của ông Đào Duy T đối với Ngân hàng Thương mại Cổ phần C thì hoàn trả phần giá trị chênh lệch cho bên thế chấp là ông Đào Duy T.

2.3. Về chi phí tố tụng và án phí:

• - Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp là 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng do ông Đào Duy T chịu. Ông Đào Duy T có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần C 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng đã tạm ứng.
• - Án phí dân sự sơ thẩm là 37.719.191 (Ba mươi bảy triệu, bảy trăm mười chín ngàn, một trăm chín mươi mốt) đồng do ông Đào Duy T chịu.

H tạm ứng án phí cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C số tiền 64.038.444 (Sáu mươi bốn triệu, không trăm ba mươi tám ngàn, bốn trăm bốn mươi bốn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0023208 ngày 16/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

2

3