TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 3613/2024/QĐST-DS	Thành phố T, ngày 07 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 953/2024/TLST-DS ngày 09 tháng 5 năm 2024 về: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 7 năm 2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Đơn nguyên: Ngân hàng N1

Địa chỉ: Số B L, phường T, quận B, Hà Nội

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Hoàng H

Địa chỉ: E L, phường B, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh

Bị đơn: Ông Nguyễn Bảo N, sinh năm 1992

Địa chỉ thường trú: Ấp T, xã T, huyện V, tỉnh Vĩnh Long

Địa chỉ liên hệ: 18 Nguyễn Thị R, khu phố G, thị trấn C, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• - Ông Phan Văn T
• - Bà Lâm Thị Phương D

Địa chỉ: 170/11 Tô Ngọc Vân, phường Linh Đông, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1/ Ông Nguyễn Bảo N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N1 tổng số tiền tính đến ngày 30/07/2024 theo Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202001493 ngày 01/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202200431 ngày 15/04/2022 là 2.121.605.327 đồng (Hai tỷ một trăm hai mươi mốt triệu sáu trăm lẻ năm nghìn ba trăm hai mươi bảy đồng), trong đó nợ gốc: 1.791.050.000 đồng, lãi trong hạn: 297.230.593 đồng, lãi quá hạn 9.607.593 đồng, phí chậm trả 23.717.141 đồng. Trả một lần vào ngày 01/11/2024.

Ngoài ra, kể từ ngày 31/7/2024, Ông Nguyễn Bảo N phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202001493 ngày 01/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202200431 ngày 15/04/2022 cho đến khi trả hết nợ. Trường hợp trong hợp đồng này, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay tại lãi suất mà Ông N vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2/ Ngay sau khi ông Nguyễn Bảo N đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202001493 ngày 01/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-202200431 ngày 15/04/2022 cho Ngân hàng thì Ngân hàng thực hiện thủ tục xóa thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền và hoàn trả lại cho ông Nguyễn Bảo N các loại giấy tờ đã thế chấp cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6280-LAV-202001487, số công chứng 007995, quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/10/2020 tại Văn phòng C và Hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 005678, quyển số 04/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/4/2022 tại Văn phòng C giữa Ngân hàng N1 và ông Nguyễn Bảo N.

Việc giao nhận tiền và giấy tờ do hai bên trực tiếp thực hiện với nhau.

Trong trường hợp ông Nguyễn Bảo N không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng N1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 28, tại địa chỉ 1 T, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT574895, số vào sổ cấp GCN CH02835 do Ủy ban nhân dân quận T (nay là Thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh) cấp ngày 22/05/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Bảo N ngày 29/9/2020.

Trong trường hợp số tiền thu được từ xử lý tài sản thế chấp nêu trên vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng N1, thì ông Nguyễn Bảo N vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng N1 cho đến khi thanh toán hết nợ.

3/ Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Bảo N phải chịu 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) và hoàn trả cho Ngân hàng N1.

4/ Về án phí dân sự sơ thẩm:

• - Ông Nguyễn Bảo N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 37.216.053 đồng (Ba mươi bảy triệu hai trăm mười sáu nghìn không trăm năm mươi ba đồng).
• - Ngân hàng N1 không phải chịu án phí. Do đó, trả lại cho Ngân hàng N1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 36.397.188 đồng (Ba mươi sáu triệu ba trăm chín mươi bảy nghìn một trăm tám mươi tám đồng) theo Biên lai thu tiền số 0026695 ngày 03/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

5/ Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

2

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - VKSND thành phố Thủ Đức; - Chi cục THADS thành phố Thủ Đức; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Hồ Thị Thu Hiền

3