QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 1, 2 Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ khoản 3 Điều 147 Bộ luật Tố tụng Dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 177/2023/TLST–DS ngày 15 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O)

Địa chỉ: Số D (Tầng trệt, lửng, 1, 2 của tòa nhà) và số D đường L, phường B, quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Màu Thị Nhật M – Chức vụ: Giám đốc RB Văn Quán kiêm phó giám đốc Chi nhánh H1.

(Theo văn bản ủy quyền số: 16/2023/UQ-CT.HĐQT ngày 14/03/2023 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP P).

Bà Màu Thị Nhật M ủy quyền lại cho ông Vũ Xuân T1, ông Lê Sỹ T2, ông Nguyễn Thanh T3 – Chuyên viên thu hồi nợ - RB (theo Giấy ủy quyền số: 912/2023/UQ-OCB ngày 29/12/2023).

* Bị đơn:

1. Ông Nguyễn Công T4. sinh năm 1990
2. Bà Ngô Thu H, sinh năm 1989

Nơi đăng ký HKTT và cư trú: thôn P, xã T, huyện C, Thành phố Hà Nội.

Bà Ngô Thu H ủy quyền cho ông Nguyễn Công T4 (theo Giấy ủy quyền tại Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ ngày 26/02/2025).

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Công T5, sinh năm 1948
2. Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1950

Ông Nguyễn Công T5, bà Nguyễn Thị V ủy quyền cho ông Nguyễn Công T4 (theo Giấy ủy quyền tại Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ ngày 26/02/2025).

3. Cháu Nguyễn Minh T6, sinh năm 2018
4. Cháu Nguyễn Phương T7, sinh năm 2023

Người đại diện theo pháp luật của cháu Nguyễn Minh T6 và cháu Nguyễn Phương T7 là: Ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H (bố mẹ đẻ).

Đều đăng ký HKTT và cư trú: thôn P, xã T, huyện C, Thành phố Hà Nội.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Về số tiền còn nợ và trách nhiệm trả nợ:

Theo Hợp đồng tín dụng số: 0083/2018/HĐTD-OCB-CN ngày 24/10/2018; Khế ước nhận nợ - Khách hàng cá nhân số: 0083.01/2018/KUNN – OCB – CN ngày 27/10/2018, ông Nguyễn Công T4 và vợ là bà Ngô Thu H còn nợ và có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O) số tiền tạm tính đến hết ngày ngày 26/02/2025 tổng số tiền là: 550.110.757 đồng (Bằng chữ: Năm trăm năm mươi triệu, một trăm mười nghìn, bảy trăm năm mươi bảy đồng). Trong đó: Nợ gốc số tiền là: 274.158.000 đồng; nợ lãi trong hạn số tiền là: 73.086.955 đồng; nợ lãi quá hạn số tiền là: 174.201.455 đồng và lãi phạt chậm trả là: 28.664.347 đồng. Thời gian trả nợ tiền gốc và tiền lãi trước ngày 30/06/2025.

Ông Nguyễn Công T4 và vợ là bà Ngô Thu H phải tiếp tục chịu lãi phát sinh kể từ ngày 27/02/2025 theo lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số: 0083/2018/HĐTD-OCB-CN ngày 24/10/2018; Khế ước nhận nợ Khách hàng cá nhân số: 0083.01/2018/KUNN – OCB – CN ngày 27/10/2018 cho đến khi ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O).

Trường hợp ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H trả nợ xong cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O). Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O) có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp tài sản đã thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số: 01, tờ bản đồ số 08-2018, diện tích 203,2m² tại địa chỉ: thôn P, xã T, huyện C, Thành phố Hà Nội (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 678371, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: GCN: CS-CM 06155 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 27/09/2018) mang tên Ông Nguyễn Công T4.

2. Về xử lý tài sản thế chấp:

Trường hợp ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O) thì Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O) có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm của khoản vay để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O). Cụ thể là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số: 01, tờ bản đồ số 08-2018, diện tích 203,2m² tại địa chỉ: thôn P, xã T, huyện C, Thành phố Hà Nội (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 678371, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: GCN: CS-CM 06155 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 27/09/2018) mang tên Ông Nguyễn Công T4.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H đối với Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O). Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP P (Ngân hàng O).

4. Về án phí:

Ông Nguyễn Công T4 và bà Ngô Thu H tự nguyện chịu 13.002.215 đồng (Bằng chữ: Mười ba triệu, không trăm linh hai nghìn, hai trăm mười lăm đồng) án phí Dân sự sơ thẩm

Ngân hàng O được hoàn trả số tiền 12.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai triệu đồng chẵn) dự phí đã nộp (theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu: BLTU/23 số 0061897 ngày 15 tháng 10 năm 2024) tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.