QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11/6/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 926/2024/TLST-DS ngày 16/12/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hồng H sinh năm 1967; địa chỉ: Số B Chung cư A N, phường Đ, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ liên lạc: D C, phường N, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

     Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn: Ông Nguyễn Hải T sinh năm 1988 địa chỉ số D C, phường N, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh và/hoặc ông Lâm Đức T1 sinh năm 1988; địa chỉ: 3 Lô E, chung cư M, X, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn bản ủy quyền ngày 08/11/2024)

   • - Bị đơn:

     Ông Lê Minh N sinh năm 1998; địa chỉ: Căn B Chung cư B, phường P, Quận G, Tp .;

     Người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn: Ông Nguyễn Văn S sinh năm 1966; địa chỉ: ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau (Văn bản ủy quyền ngày 16/5/2025)

   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

     Bà Vũ Thị Lan P sinh năm 1973; địa chỉ thường trú: 8 L, Phường H, Thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu; nơi cư trú: Căn B Chung cư B, phường P, Quận G, Tp .;

     Người đại diện theo ủy quyền cho bà P: Ông Nguyễn Văn S sinh năm 1966; địa chỉ: ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau (Văn bản ủy quyền ngày 16/5/2025)

     Ông Lê Minh T2 sinh năm 2006; địa chỉ thường trú: 8 L, Phường H, Thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu; nơi cư trú: Căn B Chung cư B, phường P, Quận G, Tp ..

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Lê Minh N xác định chấm dứt Hợp đồng cho thuê nhà ngày 01/11/2020.
   2. Bà Nguyễn Thị Hồng H có trách nhiệm thanh toán cho ông Lê Minh N với số tiền 300.000.000 đồng vào ngày 25/6/2025. Đồng thời ông Lê Minh N có trách nhiệm bàn giao căn hộ thuê tại tại địa chỉ Căn hộ S Chung cư B, phường P, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Nguyễn Thị Hồng H vào ngày 25/6/2025.

      Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

      Nếu bà Nguyễn Thị Hồng H vi phạm thời hạn thanh toán như đã thỏa thuận nêu trên thì ông Lê Minh N có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền buộc bà Nguyễn Thị Hồng H thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ.

      Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

   3. Trường hợp ngày 25/6/2025 bà H không thanh toán cho ông N số tiền 300.000.000 đồng thì ông N sẽ tiếp tục ở tại Căn hộ S Chung cư B, phường P, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Ông N sẽ thanh toán tiền thuê nhà cho bà H mỗi tháng 7.000.000 đồng cho đến khi đủ số tiền 300.000.000 đồng thì ông N sẽ bàn giao căn hộ thuê tại tại địa chỉ Căn hộ S Chung cư B, phường P, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Nguyễn Thị Hồng H.
   4. Về án phí sơ thẩm:

      Ông Lê Minh N tự nguyện chịu tiền án phí sơ thẩm đối với vụ án về tranh chấp dân sự là 3.750.000 đồng.

      Bà Nguyễn Thị Hồng H tự nguyện chịu tiền án phí sơ thẩm đối với vụ án về tranh chấp dân sự là 4.050.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0037211 ngày 16/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, bà H còn phải nộp 3.750.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.