QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 02 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 141/2024/TLST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B;
• Địa chỉ trụ sở: A Q, thành phố V, tỉnh Nghệ An.
• Địa chỉ liên hệ: 22-24-26 L, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.
• Người đại diện theo pháp luật: Bà Thái H; Chức vụ: Tổng giám đốc.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Xuân Q; Chức vụ: Trưởng phòng thẩm định - Chi nhánh K; Địa chỉ: 2 L, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa (Theo Giấy uỷ quyền số 115/2024/UQ-CNKH ngày 27/6/2024 của Giám đốc chi nhánh K và Quyết định uỷ quyền số 2576/2022/QĐ-TGĐ ngày 05/12/2022 của Ngân hàng TMCP B).
• - Bị đơn: Ông Lê Văn S - sinh năm: 1996; Trú tại: Thôn T, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Trần Văn X - sinh năm: 1973; Trú tại: Thôn B, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1 Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần B là ông Nguyễn Xuân Q và bị đơn ông Lê Văn S đều xác định hiện nay ông S còn nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần B tính đến hết ngày 02/8/2024 là 1.829.817.452đồng (Một tỉ tám trăm hai mươi chín triệu tám trăm mười bảy nghìn bốn trăm năm mươi hai đồng), trong đó nợ gốc 1.550.000.000đồng, nợ lãi trong hạn 69.006.849 đồng, nợ lãi quá hạn 210.810.603đồng. Hai bên thống nhất phương thức trả như sau:

Vào ngày 30 tháng 9 năm 2024, ông Lê Văn S trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B một lần toàn bộ số tiền 1.829.817.452đồng (Một tỉ tám trăm hai mươi chín triệu tám trăm mười bảy nghìn bốn trăm năm mươi hai đồng) là hết nợ.

Ngoài ra, ông S còn trả số tiền lãi phát sinh cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng số 54/2022/HĐTD/BACABANK.791 ngày 02 tháng 11 năm 2021 kể từ ngày 03/8/2024 cho đến khi trả hết nợ

2.2 Xử lý tài sản bảo đảm:

• - Sau khi ông Lê Văn S trả hết toàn bộ số nợ trên thì Ngân hàng Thương mại cổ phần B có nghĩa vụ trả lại cho ông Lê Văn S tài sản đảm bảo là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 460920, Số vào sổ cấp GCN: CS 01916 do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh K cấp ngày 26/5/2021 đối với thửa đất số 52, tờ bản đồ số 37 (bản đồ địa chính xã V). Vị trí thửa đất tại thôn B, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 54/2022/HĐTC/BACABANK.791 ngày 02/11/2022.
• - Nếu đến thời hạn đã thỏa thuận mà ông Lê Văn S vi phạm thời hạn trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần B có quyền yêu cầu cơ quan Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền hiện đang còn nợ và kê biên, phát mãi tài sản ông Lê Văn S đã thế chấp để thu hồi đủ số nợ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 160920, Số vào sổ cấp GCN: CS 01916 do sở tài nguyên môi trường tỉnh K cấp ngày 26/5/2021 đối với thửa đất số 52, tờ bản đồ số 37 (bản đồ địa chính xã V). Vị trí thửa đất tại thôn B, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 54/2022/HĐTC/BACABANK.791 ngày 02/11/2022.

2.3 Hiện nay ông Trần Văn X đang ở trên nhà đất mà ông Lê Văn S đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP B. Trong trường hợp ông Lê Văn S không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng và Ngân hàng phải phát mãi tài sản thế chấp là nhà đất trên của ông Lê Văn S để thu hồi nợ thì ông Trần Văn X đồng ý tự nguyện dọn đi và không có ý kiến hay yêu cầu gì khác.

2.4. Về án phí: Ông Lê Văn S tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là [36.000.000đồng + (1.829.817.452 đồng – 800.000.000đồng) x 3%] : 2 = 33.447.261 (ba mươi ba triệu bốn trăm bốn mươi bảy nghìn hai trăm sáu mươi mốt đồng).

+ H1 lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 32.698.261 đồng (Ba mươi hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn hai trăm sáu mươi mốt đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007097 ngày 23/7/2024.

2.5 Về chi phí tố tụng khác: Nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần B tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng khác. Nguyên đơn đã nộp đủ các khoản chi phí tố tụng khác.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.